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59780 Willems Local d’activités | m² | 854 037 € par lot | À vendre

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Description

IMMPROVE vous propose à la location ou à l'achat ce programme d'activités composé de 10 cellules sur la commune de WILLEMS, à proximité de l'autoroute A27 et de la M700. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate de la frontière Belge. Le site est clos et sécurisé . Chaque cellule possède une porte sectionnelle (3 m de largeur), les locaux sont livrés brut et fluides en attente, porte sectionnelle et éclairage inclus. Bureaux en R+1 : base paysagère : sol, faux plafonds, éclairage, cloison périphérique, escalier, courant fort, CVC et terrasse aménagée. Parking : 113 places pour l'ensemble du programme (possibilité de bornes électriques). Disponibilité : nous consulter. ERP : Catégorie non définie . Site clos . Immeuble moderne . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Hauteur sous poutre : 6.50 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied de 3 mètres de large . Faux-plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Sanitaires . Locaux E.R.P. Surface RDC : 4753 m² Surface terrain : 0

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

10 Lots disponibles

Lot A1
633 m²
Local d’activités
854 037 € (1 349,30 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot A2
633 m²
Local d’activités
854 037 € (1 349,30 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot A3
633 m²
Local d’activités
854 037 € (1 349,30 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot A4
633 m²
Local d’activités
854 037 € (1 349,30 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot A5
676 m²
Local d’activités
945 122 € (1 398,19 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot B1
776 m²
Local d’activités
1 024 320 € (1 320,13 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot B2
739 m²
Local d’activités
975 480 € (1 320,09 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot B3
773 m²
Local d’activités
1 020 360 € (1 320,08 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot B4
935 m²
Local d’activités
1 257 958 € (1 345,44 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot B5
878 m²
Local d’activités
1 201 200 € (1 368,21 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot A1	633 m²	Local d’activités	854 037 € (1 349,30 €/m²)	-
Lot A2	633 m²	Local d’activités	854 037 € (1 349,30 €/m²)	-
Lot A3	633 m²	Local d’activités	854 037 € (1 349,30 €/m²)	-
Lot A4	633 m²	Local d’activités	854 037 € (1 349,30 €/m²)	-
Lot A5	676 m²	Local d’activités	945 122 € (1 398,19 €/m²)	-
Lot B1	776 m²	Local d’activités	1 024 320 € (1 320,13 €/m²)	-
Lot B2	739 m²	Local d’activités	975 480 € (1 320,09 €/m²)	-
Lot B3	773 m²	Local d’activités	1 020 360 € (1 320,08 €/m²)	-
Lot B4	935 m²	Local d’activités	1 257 958 € (1 345,44 €/m²)	-
Lot B5	878 m²	Local d’activités	1 201 200 € (1 368,21 €/m²)	-

Surface du lot

633 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

854 037 € (1 349,30 €/m²)

RNE

Surface du lot

633 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

854 037 € (1 349,30 €/m²)

RNE

Surface du lot

633 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

854 037 € (1 349,30 €/m²)

RNE

Surface du lot

633 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

854 037 € (1 349,30 €/m²)

RNE

Surface du lot

676 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

945 122 € (1 398,19 €/m²)

RNE

Surface du lot

776 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 024 320 € (1 320,13 €/m²)

RNE

Surface du lot

739 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

975 480 € (1 320,09 €/m²)

RNE

Surface du lot

773 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 020 360 € (1 320,08 €/m²)

RNE

Surface du lot

935 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 257 958 € (1 345,44 €/m²)

RNE

Surface du lot

878 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

1 201 200 € (1 368,21 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	854 037 €	Surface totale de l’immeuble	7 309 m²
Surface du lot	633 - 935 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	10

Prix	854 037 €
Surface du lot	633 - 935 m²
Nb de lots	10
Surface totale de l’immeuble	7 309 m²
Type de bien	Local d'activités

1 1

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+33 3 53 64 15 74

Immprove Lille

ID de l’annonce: 39227622
Date de mise sur le marché: 27/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 59780 Willems

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Local d'activités dans Willems à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 10 — Building Photo

Local d'activités dans Willems à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 10 — Building Photo

Local d'activités dans Willems à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 10 — Building Photo

Local d'activités dans Willems à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 10 — Building Photo

Local d'activités dans Willems à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 10 — Building Photo

Local d'activités dans Willems à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 10 — Building Photo

Local d'activités dans Willems à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 10 — Floor Plan

Local d'activités dans Willems à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 10 — Floor Plan

Local d'activités dans Willems à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A1
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A2
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A3
	A	Show Room	112	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	97	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	424	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A4	A A4	Activités	633	12 mois après accord	85,25 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 349,19 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A4
	A	Show Room	279	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A	Bureaux	136	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	261	12 mois après accord		10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A5	A A5	Activités	676	12 mois après accord	109,21 m²/an HT HC	10 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 398,11 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	A5
	B	Show Room	100	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	102	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	574	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B1	B B1	Activités	776	12 mois après accord	80,62 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 320 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B1
	B	Show Room	66	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	69	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	604	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B2	B B2	Activités	739	12 mois après accord	75,96 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 320 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B2
	B	Show Room	100	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	102	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	571	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B3	B B3	Activités	773	12 mois après accord	80,68 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 320 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B3
	B	Show Room	166	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	147	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	622	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B4	B B4	Activités	935	12 mois après accord	85,47 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 345,41 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B4
	B	Show Room	244	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	B	Bureaux	209	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	B	Activités	425	12 mois après accord			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT		5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	B B5	Activités	878	12 mois après accord	100,85 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	1 368,11 m² HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	B5
		Parkings	-	12 mois après accord	250 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	3 500 place HD	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			7 309 m²

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59780 Willems Local d’activités | m² | 854 037 € par lot | À vendre

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Lot A3

Lot A4

Lot A5

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Lot B2

Lot B3

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ID de l’annonce: 39227622

Date de mise sur le marché: 27/01/2026

Dernière mise à jour:

Adresse: 59780 Willems

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Lot A2

Lot A3

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+33 3 53 64 15 74

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