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NEC Whitmore Ave & Nickerson Dr (086-013-008) Whitmore Ave Lot | Terrain commercial | 0,46 ha | À vendre | 657 165 € | Modesto, CA 95358

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Informations principales sur l'investissement

Ideal size for Gas station or QSR
Fenced/gated (wrought iron)
Water, electricity and gas at the site (per the Seller). Sewer available at the street.

Great retail/QSR site surrounded by industrial, retail and residential
Improvements include curb, gutter and sidewalk

Résumé analytique

Best possible M-2 zoning allows for most uses from commercial and retail to industrial warehouses, both distribution and manufacturing.
Located on Whitmore Ave with 12,867 ADT
Close to highway 99 and busy Crows Landing Rd corridor
Near major retail, industrial and residential.
Curb, gutter, sidewalk and wrought iron fence/gate.
Ideal for retail and/or industrial development.
Potential uses include, but not limited to, retail QSR, gas station, strip center, warehouse distribution or manufacturing, lab or cannabis cultivation (Buyer to confirm desired use with City of Modesto planning)
UTILITIES ON SITE (per Seller): Electricity (Turlock Irrigation District), Gas (PG&E), Water (City of Modesto). Sewer available at street.

Whitmore and Nickerson LAND Brochure Final

Informations sur l’immeuble

Prix	657 165 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,46 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - Commercial/Industrial - Best possible zoning allows for commercial and retail to industrial warehouses, both distribution and manufacturing.

Prix	657 165 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Industriel/Logistique
Surface totale du lot	0,46 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2 - Commercial/Industrial - Best possible zoning allows for commercial and retail to industrial warehouses, both distribution and manufacturing.

1 Lot disponible

Lot

Prix	657 165 €	Surface du lot	0,46 ha
Prix par ha	1 424 464,96 €

Prix	657 165 €
Prix par ha	1 424 464,96 €
Surface du lot	0,46 ha

1.14 acres of commercial or industrial land. Wrought iron fence and gate; curb, gutter and sidewalks already there. Seller says electricity, water and gas are on site.

Description

Located on Whitmore Ave with 12,867 ADT Close to highway 99 and busy Crows Landing Rd corridor Near major retail, industrial and residential. Curb, gutter, sidewalk and wrought iron fence/gate. Ideal for retail and/or industrial development. Potential uses include, but not limited to, retail QSR, gas station, strip center, warehouse distribution or manufacturing, lab or cannabis cultivation (Buyer to confirm desired use with City of Modesto planning) UTILITIES ON SITE (per Seller): Electricity (Turlock Irrigation District), Gas (PG&E), Water (City of Modesto). Sewer available at street.

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