Whispering Creek Portfolio Sale
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Whispering Creek Portfolio Sale 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 3 763 903 € | Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lean Operations = High Returns
- Options for Value-Add or Just Keep Printing Cash
- High Demand, No Vacancy Issues
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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This turnkey 32-unit rental portfolio in Bastrop County, TX is a high-yield, cash-flowing real estate investment with a 9% actual cap rate in its current, lean operational state. With 100% occupancy and a diverse mix of rental units—including a 6-plex, modular homes, tiny homes, and RVs—this property is designed for passive income investors seeking immediate cash flow and long-term stability.
For investors looking to optimize operations, improve management, and make select upgrades, the property adjusts to a 7.25% cap rate under a more traditional expense structure (~30%). However, this also unlocks opportunities for rent increases, higher tenant quality, and long-term appreciation, creating a sustainable, high-yield investment with low maintenance and multiple income streams.
Located in a high-demand rental market, this Texas investment property is a prime opportunity for buy-and-hold investors, syndicators, and those seeking profitable, cash-flowing real estate in Bastrop County, TX.
This turnkey 32-unit rental portfolio in Bastrop County, TX is a high-yield, cash-flowing real estate investment with a 9% actual cap rate in its current, lean operational state. With 100% occupancy and a diverse mix of rental units—including a 6-plex, modular homes, tiny homes, and RVs—this property is designed for passive income investors seeking immediate cash flow and long-term stability.
For investors looking to optimize operations, improve management, and make select upgrades, the property adjusts to a 7.25% cap rate under a more traditional expense structure (~30%). However, this also unlocks opportunities for rent increases, higher tenant quality, and long-term appreciation, creating a sustainable, high-yield investment with low maintenance and multiple income streams.
Located in a high-demand rental market, this Texas investment property is a prime opportunity for buy-and-hold investors, syndicators, and those seeking profitable, cash-flowing real estate in Bastrop County, TX.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
389 219 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
18 970 €
|
| Revenu brut effectif |
370 249 €
|
| Taxes |
15 216 €
|
| Frais d’exploitation |
39 885 €
|
| Total des frais |
55 101 €
|
| Résultat net d’exploitation |
315 149 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 389 219 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 18 970 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 370 249 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 216 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 885 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 101 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 315 149 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 763 903 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 866 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,25 % | Surface totale de l’immeuble | 2 017 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 2,57 ha |
| Prix | 3 763 903 € |
| Prix/m² | 1 866 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,25 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 017 m² |
| Surface totale du terrain | 2,57 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 828 E State Highway 71, Bastrop, TX 78602 | Immeuble residentiel | 1 635 m² | 1995 | - |
| 104 Alum Creek Dr, Paige, TX 78659 | Immeuble residentiel | 382 m² | 2019 | - |
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