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Westpark Shopping Center 2 biens | Local commercial | New Iberia, LA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Anchor Tenants include Planet Fitness, Harbor Freight, and Office Depot
- Stabel Occupancy, 5.22 WALT, Gross Rent of $878K
- The $26 million Acadiana Crime Lab breaking ground in New Iberia is a major regional investment that will enhance law enforcement capabilities.
- Value add through lease up of the 19,276 SF, extending co-anchor Harbor Freight
- First Solar is investing $1.1 billion in a new manufacturing facility in New Iberia, LA—the largest in the parish’s history.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Occupation stable avec flux de trésorerie immédiat : Le centre est occupé à 82,5 % avec 5,04 ans de WALT, générant plus de 800 000 dollars de loyer de base annuel au 1er mai 2025. ?
Opportunité à valeur ajoutée : L'investissement offre de multiples moyens d'ajouter de la valeur, notamment la location des 17 476 pieds carrés d'espace vacant, la conversion de tous les baux en contrats triple net, l'extension du co-ancre Harbor Freight et la mise en marché de certains contrats de location à leur expiration. ?
Les principaux locataires stimulent la circulation et la stabilité : Planet Fitness (25 504 pieds carrés, location jusqu'au 31 janvier 2035) et Harbor Freight Tools (15 394 pieds carrés, location jusqu'au 8 août 2026) constituent des atouts majeurs garantissant une stabilité à long terme et une circulation piétonnière. ?
Composition de locataires diversifiée avec éléments résistants à la récession : comprend les services financiers (Citizens Inc., Foti Financial, Advance America) et la vente au détail et la restauration spécialisés (Boost Mobile, Exclusive Cuts, Hot Blondys), équilibrant les flux de revenus essentiels et discrétionnaires. ?
Emplacement stratégique dans un corridor commercial : situé sur East Admiral Doyle Drive avec plus de 22 000 véhicules par jour, près du Walmart Supercenter et de Rouses Market, et accessible par l'autoroute 90, améliorant ainsi la visibilité et l'attrait des clients. ?
Emplacement stratégique dans un corridor commercial : situé sur East Admiral Doyle Drive avec plus de 22 000 véhicules par jour, près du Walmart Supercenter et de Rouses Market, et accessible par l'autoroute 90, améliorant ainsi la visibilité et l'attrait des clients. ?
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Opportunité à valeur ajoutée : L'investissement offre de multiples moyens d'ajouter de la valeur, notamment la location des 17 476 pieds carrés d'espace vacant, la conversion de tous les baux en contrats triple net, l'extension du co-ancre Harbor Freight et la mise en marché de certains contrats de location à leur expiration. ?
Les principaux locataires stimulent la circulation et la stabilité : Planet Fitness (25 504 pieds carrés, location jusqu'au 31 janvier 2035) et Harbor Freight Tools (15 394 pieds carrés, location jusqu'au 8 août 2026) constituent des atouts majeurs garantissant une stabilité à long terme et une circulation piétonnière. ?
Composition de locataires diversifiée avec éléments résistants à la récession : comprend les services financiers (Citizens Inc., Foti Financial, Advance America) et la vente au détail et la restauration spécialisés (Boost Mobile, Exclusive Cuts, Hot Blondys), équilibrant les flux de revenus essentiels et discrétionnaires. ?
Emplacement stratégique dans un corridor commercial : situé sur East Admiral Doyle Drive avec plus de 22 000 véhicules par jour, près du Walmart Supercenter et de Rouses Market, et accessible par l'autoroute 90, améliorant ainsi la visibilité et l'attrait des clients. ?
Emplacement stratégique dans un corridor commercial : situé sur East Admiral Doyle Drive avec plus de 22 000 véhicules par jour, près du Walmart Supercenter et de Rouses Market, et accessible par l'autoroute 90, améliorant ainsi la visibilité et l'attrait des clients. ?
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- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 9 285 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 9,41 ha |
| Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 9 285 m² |
| Surface totale du terrain | 9,41 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Westpark Shopping Center
800-840 E Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA 70560 |
Local commercial | 8 672 m² | 1978 | - |
|
Hot Blondy's
816 E Admiral Doyle Dr, New Iberia, LA 70560 |
Local commercial | 613 m² | 2012 | - |
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