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WestPark Plaza 2 biens | Bureau | À vendre | 1 928 601 € | Las Vegas, NV
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Informations principales sur l'investissement
- Way below Replacement Cost ($175/SF). Motivated Seller
- 2-12772 sq. ft. brick office buildings. Available for sale individually at $2,235,100 or bundled at $4,470,200
- Underground parking
- Owner-User with Income
- 1331 S Rainbow is vacant and 1321 S Rainbow is 50% occupied
- No association expenses
Résumé analytique
2- 12,776 sq. ft. office buildings both with underground parking.
Rainbow frontage
Very motivated Seller. AS-IS Where-IS. Recent 10% price reduction (A/O January 13, 2026)
Buildings available to be sold individually for $2,235,100 each or $4,470,200 for both buildings.
1331 S Rainbow is vacant and will require capital ex. (i.e. Elevator repair, roof repair, AC Repair, sprinkler installation, etc.)
1321 S Rainbow has a tenant in place (occupy 50% of the building). Owner-user with income!
Expenses estimated at $.45/SF per month
50,000 vehicles a day drive by.
Rainbow frontage
Very motivated Seller. AS-IS Where-IS. Recent 10% price reduction (A/O January 13, 2026)
Buildings available to be sold individually for $2,235,100 each or $4,470,200 for both buildings.
1331 S Rainbow is vacant and will require capital ex. (i.e. Elevator repair, roof repair, AC Repair, sprinkler installation, etc.)
1321 S Rainbow has a tenant in place (occupy 50% of the building). Owner-user with income!
Expenses estimated at $.45/SF per month
50,000 vehicles a day drive by.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Résultat net d’exploitation |
96 949 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 949 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 928 601 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 812,69 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface totale de l’immeuble | 2 373 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 928 601 € |
| Prix/m² | 812,69 € / m² |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 373 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1331 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146 | Bureau | 1 187 m² | 1998 | - |
| 1321 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146 | Bureau | 1 187 m² | 1998 | - |
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