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Westlake Value Add Multi-Family For Sale 2 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 1 814 358 € | Los Angeles, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Adjacent Apartment Buildings: 4 Units + 6 Units
- Combined Projected $85,693 NOI with One Vacant Unit — 4.08% Cap Rate
- Zoned LA R5(CW)-U/6
- Investor or Developer Opportunity
- One Block North of 8th Street — Just ½-Mile From LA LIVE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two Westlake multi-family properties for sale. Value add investment opportunity. Adjacent 6-unit and 4-unit apartment buildings. Total of 10,743± SF of buildings on 12,484± SF of land. Must be purchased together. Combined projected $85,693 net annual income with one vacant unit — 4.08% cap rate. Great Westlake location one block north of 8th Street between Columbia Ave and Hartford Ave. Situated approximately one-half mile north of LA LIVE and Crypto.com Arena. Just minutes west of Downtown Los Angeles. Future development potential ($168.22 per SF land value).
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
115 662 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
115 662 €
|
| Taxes |
22 679 €
|
| Frais d’exploitation |
18 945 €
|
| Total des frais |
41 625 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 037 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 662 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 115 662 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 679 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 945 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 625 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 037 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 814 358 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 819 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,08 % | Surface totale de l’immeuble | 997 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,12 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 814 358 € |
| Prix/m² | 1 819 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,08 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 997 m² |
| Surface totale du terrain | 0,12 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1306-1310 Linwood Ave, Los Angeles, CA 90017 | Immeuble residentiel | 580 m² | 1900 | - |
| 1312,1312 1/2 Linwood Ave, Los Angeles, CA 90017 | Immeuble residentiel | 418 m² | 1921 | - |
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