Westgate Local commercial 212 m² 100 % Loué À vendre Haltwhistle NE49 9AF 351 608 € (1 660,68 €/m²) Taux de capitalisation 11,80 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 11,80 %
Revenu locatif : 35 400£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend deux magasins au rez-de-chaussée et un grand appartement résidentiel de 4 lits au premier étage avec 1 place de parking
L'appartement résidentiel a été récemment rénové en 2024 selon des normes élevées et comprend une grande terrasse privée
Les occupants des environs incluent Boots, le supermarché Co-op, la bibliothèque Haltwhistle et un parking public.
Description de la propriété :
Une propriété en bout de terrasse comprenant 2 magasins de détail au rez-de-chaussée et un grand appartement de 4 chambres au premier étage, accessible par l'arrière et offrant le logement et les dimensions suivants :
Boutique n° 1 du rez-de-chaussée : 55 mètres carrés (592 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, rangement, bureau, WC
Boutique n° 1A du rez-de-chaussée : 52 mètres carrés (560 pieds carrés)
Commerce à aire ouverte, rangement, bureau, WC
Appartement au premier étage : 104,77 mètres carrés (1 127 pieds carrés)
4 chambres, cuisine/salon, salle de bain, terrasse
GIA total : 211,77 mètres carrés (2 279 pieds carrés)
Location :
La boutique n° 1 est actuellement louée à Haltwhistle Partnership Ltd pour une durée de 3 ans à compter du 1er avril 2024 à un loyer actuel de 6 600£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le locataire a la possibilité de le déterminer le 1er avril 2024 et par la suite avec un préavis continu d'un mois.
La boutique n° 1A est actuellement louée à un salon de coiffure et de beauté individuel pour une durée de 10 ans à compter du 28 février 2019 à un loyer actuel de 4 800£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Le locataire a l'option de déterminer le 1er mars 2025.
La chambre 1 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 30 janvier 2025 au loyer actuel de 5 400£ par an. Dépôt de garantie de 450£.
La chambre 2 est actuellement louée à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 5 janvier 2025 au loyer actuel de 6 000£ par an. Dépôt de garantie de 500£.
La chambre 3 est actuellement louée en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 19 décembre 2024 au loyer actuel de 6 000£ par an. Dépôt de garantie de 500£.
La chambre 4 est actuellement louée en AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 6 janvier 2025 au loyer actuel de 6 600£ par an. Dépôt de 550£.
Lieu :
Haltwhistle est une jolie ville située sur la route nationale A69 entre Carlisle (21 miles) et Newcastle-upon-Tyne (58 miles). La ville bénéficie d'une gare et se trouve sur la ligne Carlisle à Newcastle. La ville est populaire auprès des touristes, principalement en raison de sa proximité avec le mur d'Hadrien et la Pennine Way, qui traverse la ville. L'établissement est situé dans un coin bien en vue de Westgate, la principale rue commerçante de la ville, à sa jonction avec Aesica Road. Les occupants à proximité incluent Boots, Save the Children, le supermarché Co-op et la bibliothèque avec un parking public adjacent.