West Sample Road Retail Portfolio
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West Sample Road Retail Portfolio 3 biens | Local commercial | À vendre | 9 307 764 € | Coral Springs, FL
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Investment Opportunity: Two value-add multi-tenant retail and office centers in Coral Springs with tenants currently on short-term leases.
- Diverse Tenant Mix: Both sites feature a diverse roster of tenants from various industries, ensuring steady foot traffic of consumers.
- Exceptional Access: Patrons benefit from multiple entry points, ample parking, and prominent building signage, also maximizing tenant exposure.
- High-Visibility Locations: Positioned along W Sample Road near University Drive, with approximately 40,000 vehicles passing daily.
- Strategic Positioning: Near Coral Springs City Hall and the upcoming Cornerstone at Downtown Coral Springs, a transformative mixed-use development.
- Robust Market Fundamentals: With over $4 billion in total consumer spending within a 5-mile radius and a growing residential/commercial demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of a rare opportunity to acquire a premier two-property portfolio totaling 30,650 SF of prime retail and office space along Coral Springs, Florida's high-traffic Sample Road corridor.
The first property at 7831-7865 W Sample Road offers 20,530 SF of multi-tenant retail space with excellent street visibility, diverse tenancy, and convenient single-story layouts. Tenants benefit from prominent signage, ample parking, multiple access points, and substantial daily traffic exposure of ±40,000 vehicles daily.
The second property, Atrium Plaza (9742-9758 W Sample Road), comprises two side-by-side retail and service-oriented buildings totaling 10,120 SF. The plaza boasts attractive Spanish-style architecture, lush landscaping, prominent tenant signage, abundant parking, and significant foot traffic from adjacent commercial and professional centers.
Minutes from University Drive and surrounded by transformative projects such as Coral Springs’s new City Hall, Cornerstone at Downtown Coral Springs, City Village, and the upcoming 9201 W Sample Road development, this portfolio is primed for significant growth. With the surge of commercial and residential projects in development, these projects drive immediate rent upside and promise significant long-term gains to this portfolio offering. Investors can capitalize on enhanced tenant quality, improved leasing dynamics, and strategic repositioning in one of South Florida’s fastest-growing markets.
This exceptional offering provides unparalleled exposure in a thriving market boasting over $4 billion in total consumer spending within a 5-mile radius and a robust local demographic of 128,706 households. Do not miss this prime investment opportunity in one of South Florida's booming commercial hubs.
The first property at 7831-7865 W Sample Road offers 20,530 SF of multi-tenant retail space with excellent street visibility, diverse tenancy, and convenient single-story layouts. Tenants benefit from prominent signage, ample parking, multiple access points, and substantial daily traffic exposure of ±40,000 vehicles daily.
The second property, Atrium Plaza (9742-9758 W Sample Road), comprises two side-by-side retail and service-oriented buildings totaling 10,120 SF. The plaza boasts attractive Spanish-style architecture, lush landscaping, prominent tenant signage, abundant parking, and significant foot traffic from adjacent commercial and professional centers.
Minutes from University Drive and surrounded by transformative projects such as Coral Springs’s new City Hall, Cornerstone at Downtown Coral Springs, City Village, and the upcoming 9201 W Sample Road development, this portfolio is primed for significant growth. With the surge of commercial and residential projects in development, these projects drive immediate rent upside and promise significant long-term gains to this portfolio offering. Investors can capitalize on enhanced tenant quality, improved leasing dynamics, and strategic repositioning in one of South Florida’s fastest-growing markets.
This exceptional offering provides unparalleled exposure in a thriving market boasting over $4 billion in total consumer spending within a 5-mile radius and a robust local demographic of 128,706 households. Do not miss this prime investment opportunity in one of South Florida's booming commercial hubs.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 307 764 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 3 269 € / m² | Individuellement en vente | 1 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Surface totale de l’immeuble | 2 847 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 9 307 764 € |
| Prix/m² | 3 269 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 847 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 7831-7865 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065 | Local commercial | 1 907 m² | 1974 | - |
|
Atrium Plaza West
9750-9758 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065 |
Local commercial | 470 m² | 1975 | - |
|
Atrium Plaza East
9742-9758 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065 |
Local commercial | 470 m² | 1975 | - |
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Spencer Scalzitti, CEO
Spencer Scalzitti est un spécialiste de l’investissement dans le commerce de détail, axé sur les propriétés situées dans le sud de la Floride, avec une expertise particulière dans les centres commerciaux et les galeries marchandes sans enseigne principale. Reconnu pour sa maîtrise du marché, sa vision stratégique et son approche orientée vers les résultats, Spencer collabore étroitement avec les propriétaires pour maximiser la valeur des actifs, augmenter les flux de trésorerie et positionner les propriétés pour des sorties optimales.
Originaire de New York et désormais basé à Boca Raton, Spencer s’est forgé une réputation grâce à son approche pratique en matière de conseil en investissement. Il fournit à ses clients des analyses de marché basées sur des données et des stratégies d’investissement sur mesure, leur permettant de saisir les opportunités et de gérer des transactions complexes en toute confiance. Son expertise dans les cycles de marché, les ventes d’investissement et le positionnement des locataires garantit que chaque transaction est structurée pour un succès à long terme et des rendements maximaux.
En dehors de l’immobilier, Spencer est titulaire d’un Master en Sciences du Sport, témoignant de son engagement envers la discipline, la précision et la performance—des valeurs qui définissent son approche de l’immobilier commercial. En tant que fondateur de Scarlett Harper Commercial, une société nommée en hommage à ses deux filles, il s’engage à offrir un service haut de gamme et des stratégies d’investissement personnalisées, donnant aux propriétaires et investisseurs un avantage concurrentiel sur le marché actuel.
Originaire de New York et désormais basé à Boca Raton, Spencer s’est forgé une réputation grâce à son approche pratique en matière de conseil en investissement. Il fournit à ses clients des analyses de marché basées sur des données et des stratégies d’investissement sur mesure, leur permettant de saisir les opportunités et de gérer des transactions complexes en toute confiance. Son expertise dans les cycles de marché, les ventes d’investissement et le positionnement des locataires garantit que chaque transaction est structurée pour un succès à long terme et des rendements maximaux.
En dehors de l’immobilier, Spencer est titulaire d’un Master en Sciences du Sport, témoignant de son engagement envers la discipline, la précision et la performance—des valeurs qui définissent son approche de l’immobilier commercial. En tant que fondateur de Scarlett Harper Commercial, une société nommée en hommage à ses deux filles, il s’engage à offrir un service haut de gamme et des stratégies d’investissement personnalisées, donnant aux propriétaires et investisseurs un avantage concurrentiel sur le marché actuel.
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