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Wells Branch Parkway at Immanuel Road Wells Branch Parkway at Immanuel Rd Espace disponible | 942–4 337 m² | Local commercial | Pflugerville, TX 78660
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10,34 hectares
- Services publics sur colis ; permis de construire en poche pour les projets hors site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 942 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 942 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Wells Branch Parkway at Immanuel Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Wells Branch Parkway at Immanuel Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Wells Branch Parkway at Immanuel Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Wells Branch Parkway at Immanuel Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 337 m² | Façade | 304,80 m le Olympic Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 4 905 m² |
| Magasins | 4 | Surface totale du terrain | 16,86 ha |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 4 337 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 304,80 m le Olympic Dr |
| Surface commerciale utile | 4 905 m² |
| Surface totale du terrain | 16,86 ha |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est idéalement situé au NWC d'Immanuel Drive et de Wells Branch Parkway et bénéficie d'un excellent accès à la SH-130 et aux principaux employeurs de la région. La croissance démographique et résidentielle exponentielle a fait de Pflugerville un nom connu. Cet établissement est entouré de près de 1 500 maisons unifamiliales et d'autres devraient être mises en service au cours des prochains trimestres. Options de développement multifamilial et commercial : La propriété est entièrement revêtue et prête à être excavée pour accueillir un immeuble multifamilial de 192 unités et un espace commercial de 65 000 pieds carrés, avec un parking sur 2 niveaux. L'acheteur pourrait lancer les travaux de nivellement et d'amélioration publique dès la clôture. À la clôture, l'acheteur assumera : • Plat (lors du remplacement de la garantie) • Permis SDP (plans civils entièrement approuvés) • Plans d'amélioration publics entièrement approuvés • Kit de dessin complet • Permis de construire (sur paiement) Autres options de développement : Une autre combinaison d'utilisations peut également être explorée, ce qui nécessiterait l'approbation de la ville de Pflugerville. Le développement commercial illustre le développement potentiel d'immeubles commerciaux dotés de plates-formes commerciales sur la façade de la Wells Branch Parkway.
Présenté par
Wells Branch Parkway at Immanuel Road | Wells Branch Parkway at Immanuel Rd
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