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Walnut Hills Plaza 4 biens | Local commercial | À vendre | 12 433 310 € | Walnut, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Stabilized, 100% Leased Anchored Shops
- Affluent & Educated Consumer Base: Walnut boasts an average household income of $161,700 with 54% of residents holding a bachelor’s degree or higher
- Diversified Income Stream: No tenant accounts for more than 13% of income, reducing concentration risk.
- Top-Performing Fitness Anchor: 24 Hour Fitness ranks in the top 12% of locations nationwide
- Prime Visibility & Access: Signalized intersection at Amar & Nogales with ±54,450 cars per day provides strong exposure and convenient ingress/egress.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Progressive Real Estate Partners is pleased to present The Shops at Walnut Hills Plaza, a 100% leased retail center in the heart of the San Gabriel Valley, one of Southern California’s most affluent submarkets. Spanning four parcels with 19 e-commerce resistant tenants, the center benefits from steady traffic driven by a top-performing 24- Hour Fitness (Top 12% nationwide per Placer.ai) located on an adjacent parcel. Positioned at the signalized intersection of Amar Rd. & Nogales St. (±54,450 CPD), the property serves ±142,010 residents within three miles and ±55,600 students, at nearby educational institutions, including Cal Poly Pomona and Mt. San Antonio College. With below-market rents, annual increases of 2.5%–5%, and high household incomes of $161,700, the asset offers investors strong cash flow, excellent demographics, and long-standing occupancy.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 433 310 € | Nb de biens | 4 |
| Prix/m² | 3 600 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,15 % | Surface totale de l’immeuble | 3 453 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 12 433 310 € |
| Prix/m² | 3 600 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,15 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 453 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Walnut Hills Plaza
18746-18766 Amar Rd, Walnut, CA 91789 |
Local commercial | 1 349 m² | 1983 | - |
| 18718-18724 Amar Rd, Walnut, CA 91789 | Local commercial | 1 208 m² | 1983 | - |
| 18732-18744 Amar Rd, Walnut, CA 91789 | Local commercial | 817 m² | 1984 | - |
|
Oilmen Lube
856 Nogales Ave, Walnut, CA 91789 |
Local commercial | 80 m² | 1985 | - |
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