
Best in Class Retailer- Long Term Lease | Walmart Market
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Best in Class Retailer- Long Term Lease Walmart Market Local commercial 3 820 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Alexandria, LA 71303 8 195 689 € (2 145,53 €/m²) Taux de capitalisation 6 %



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walmart Neighborhood Market — Garantie corporative — Wal-Mart Stores, Inc.
- Walmart - Épicerie #1 aux États-Unis et détaillant #1 aux États-Unis
- Bail net — Obligations minimales du propriétaire
- Classé « AA » par Standard & Poor ; Classé Aa2 par Moody's - Très stable
- Plus de 11 années de location restantes avec des périodes d'option de 4 à 5 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un actif commercial à loyer net à locataire unique occupé à 100 % par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Cette offre offre plus de 11 années de location restantes sur une durée principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un actif en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un bâtiment de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement situé à l'intersection de Jackson St et Belleau Wood Blvd, l'établissement en question se trouve à côté du lycée d'Alexandria et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir l'épicier #1 du pays, bénéficiant d'une garantie d'entreprise complète, avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 820 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2015
Prix
8 195 689 €
Prix par m²
2 145,53 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
491 741 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,21 ha
Stationnement
155 places (40,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
124 m sur Rue Verdun
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 23-009-09552-0001 | Évaluation des aménagements | 370 746 € |
Évaluation du terrain | 71 062 € | Évaluation totale | 441 808 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-009-09552-0001
Évaluation du terrain
71 062 €
Évaluation des aménagements
370 746 €
Évaluation totale
441 808 €
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