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Best in Class Retailer- Long Term Lease Walmart Market Local commercial 3 820 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Alexandria, LA 71303 8 170 220 € (2 138,86 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Walmart Neighborhood Market — Garantie corporative — Wal-Mart Stores, Inc.
Walmart - Épicerie #1 aux États-Unis et détaillant #1 aux États-Unis
Bail net — Obligations minimales du propriétaire

Classé « AA » par Standard & Poor ; Classé Aa2 par Moody's - Très stable
Plus de 11 années de location restantes avec des périodes d'option de 4 à 5 ans

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un actif commercial à loyer net à locataire unique occupé à 100 % par Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Cette offre offre plus de 11 années de location restantes sur une durée principale de 20 ans qui comprend des périodes d'option de 4 à 5 ans. Il s'agit d'un actif en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un bâtiment de 41 117 pieds carrés sur environ 5,47 acres de terrain. Stratégiquement situé à l'intersection de Jackson St et Belleau Wood Blvd, l'établissement en question se trouve à côté du lycée d'Alexandria et à proximité de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Chick-fil-A, Harbor Freight, Walgreens, Chase Bank, CVS et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir l'épicier #1 du pays, bénéficiant d'une garantie d'entreprise complète, avec plus de 11 années de location restantes et des options de 4 à 5 ans.