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Pier House Wallgate Bureau 1 141 m² 99 % Loué À vendre Wigan WN3 4AL 1 252 847 € (1 097,99 €/m²) Taux de capitalisation 9,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellentes liaisons de transport avec un accès direct aux autoroutes, aux trains et à l'aéroport de Manchester
- Revenu instantané avec un rendement locatif fiable de 9,24 %
- 19 bureaux sont actuellement loués à 11 locataires
- Un mélange unique d'histoire, de caractère et de potentiel moderne
- Une base de locataires diversifiée minimise les risques
- Plusieurs options d'agrandissement et de réaménagement (sous réserve de planification)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pier House se trouve bien en bordure de route et est un moulin de 4 étages transformé avec amour en un espace de bureaux dynamique à locataires multiples. Cette propriété emblématique unique située face à la jetée de Wigan allie charme historique et fonctionnalité moderne, offrant aux locataires caractère et commodité et offrant aux investisseurs une propriété entièrement louée avec un potentiel d'amélioration ou de réaménagement.
Le site mesure 0,45 acre et la propriété comprend plus de 12 000 pieds carrés répartis sur 4 étages avec un terrain à l'avant utilisé comme parking commun et une cour à l'arrière louée comme parking au locataire du rez-de-chaussée. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un ascenseur desservant tous les étages et du chauffage central dans tous les locaux. Chaque étage dispose de sa propre alimentation en électricité et dispose de toilettes et de cuisines dédiées.
Le site mesure 0,45 acre et la propriété comprend plus de 12 000 pieds carrés répartis sur 4 étages avec un terrain à l'avant utilisé comme parking commun et une cour à l'arrière louée comme parking au locataire du rez-de-chaussée. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un ascenseur desservant tous les étages et du chauffage central dans tous les locaux. Chaque étage dispose de sa propre alimentation en électricité et dispose de toilettes et de cuisines dédiées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 141 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2005
Prix
1 252 847 €
Prix par m²
1 097,99 €
Taux de capitalisation
9,24 %
RNE
115 763 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
285 m²
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Éclairage d’appoint
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un important centre d'affaires de 4 étages situé en face du nouveau développement de Wigan Pier avec des bureaux à louer sur une base flexible. Loyer : 300£ par personne
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 7 | 12 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 7
| Surface |
| 12 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 7
| Surface | 12 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un important centre d'affaires de 4 étages situé en face du nouveau développement de Wigan Pier avec des bureaux à louer sur une base flexible. Loyer : 300£ par personne
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Pier House | Wallgate
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