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True NNN Lease- Proven Site Walgreens Local commercial 1 368 m² À vendre Richmond, IN 47374 4 341 586 € (3 172,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Absolute NNN Leased Walgreens à locataire unique — Garantie d'entreprise — Richmond, IN
Bail net absolu — 6,9 années de location fermes restantes - Aucune responsabilité du propriétaire
Situé à l'intersection signalée d'un angle rigide de la rue E Main

L'une des plus grandes chaînes de pharmacies des États-Unis
Mandat principal de 75 ans — Option de résiliation à compter de 2031
Immeuble de 14 729 pieds carrés avec service de transport au volant sur une grande parcelle de 1,94 acre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Richmond, dans l'Indiana. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies des États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans a encore 6,9 années de bail ferme à courir avant la fin de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec la possibilité d'un pourcentage de loyer supplémentaire.
Le bâtiment autonome de 14 729 pieds carrés avec service au volant sur une grande parcelle de 1,94 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée de E Main Street (Hwy 40) et de la 37e rue, qui ont un trafic combiné supérieur à 32 200 VPD et bénéficie d'une visibilité et d'un accès excellents. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Menards Home Improvement, Tractor Supply Co., DICK'S Sporting Goods, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Kroger, Starbucks et Chipotle.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 368 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

4 341 586 €

Prix par m²

3 172,82 €

Taux de capitalisation

6,93 %

RNE

300 902 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

0,79 ha

Zonage

ZO01

Enseigne
-
$9.99
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Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.