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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The offering consists of two single-tenant Walgreens (available together or individually) located in the state of Maine. The lease structures are passive and require minimal Landlord expense obligations. Furthermore, both stores are paying low rents for Walgreens and have scheduled rental increases in the primary term and option periods. The Auburn lease runs through 5/31/2032, and features five, 5-year options; the Fort Kent lease runs through on 10/31/2027, and features five, 5-year options with a 10% bump at the start of option one.
Both properties are located at signalized intersections with strong visibility and monument signage. Each feature pharmacy drive-thrus.
Both properties are located at signalized intersections with strong visibility and monument signage. Each feature pharmacy drive-thrus.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 160 185 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 003 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,35 % | Surface totale de l’immeuble | 2 077 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 1,97 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 160 185 € |
| Prix/m² | 2 003 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,35 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 077 m² |
| Surface totale du terrain | 1,97 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 698 Minot Ave, Auburn, ME 04210 | Local commercial | 1 039 m² | 1996 | 1 930 071 € |
|
Walgreens
84 E Main St, Fort Kent, ME 04743 |
Local commercial | 1 039 m² | 1998 | 2 230 973 € |
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