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Walgreens
Louisville, KY 40258
2 Asset Portfolio- NNN- High Yields · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Two (2) STNL Walgreens (Fee Simple) - Investment Grade Credit Tenant - Rated “BBB-” by S&P’s
- High Yield Passive Income Opportunity - Over 11% Year 1 Cash-on-Cash
- Location #2: 7700 Shepherdsville Road (Dark) - Hard Corner Signalized Intersection - ~24,600 VPD - 11,141 SF Bldg - 1.28-Acre Lot
- Over 6.5 Lease Years Remaining - Absolute NNN Leases - Zero Landlord Responsibilities
- Location #1: 7500 Terry Road - Hard Corner Signalized Intersection - Terry Rd & Greenwood Rd - ~27,000 VPD - 11,203 SF Building - 1.80-Acre Lot
Résumé analytique
L'équipe de SnyderCarlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter deux (2) actifs loués nets à locataire unique (frais simples) qui sont entièrement occupés par Walgreens alors qu'il reste plus de 6,5 années de location et huit (8) périodes d'option de cinq (5) ans. Les deux propriétés seront vendues ensemble en tant que portefeuille, la dette à assumer fournissant plus de 11 % de liquidités.
Situées à Louisville, dans le Kentucky, les deux propriétés sont bien positionnées sur des intersections signalisées avec de multiples points d'entrée et de sortie et plus de 25 000 VPD aux deux intersections. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir des actifs à haut rendement, situés sur les principales artères de la région, à proximité de détaillants nationaux, bénéficiant d'un excellent positionnement immobilier (intersections signalisées en coin rigide) et sans aucune obligation de propriétaire.
Situées à Louisville, dans le Kentucky, les deux propriétés sont bien positionnées sur des intersections signalisées avec de multiples points d'entrée et de sortie et plus de 25 000 VPD aux deux intersections. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir des actifs à haut rendement, situés sur les principales artères de la région, à proximité de détaillants nationaux, bénéficiant d'un excellent positionnement immobilier (intersections signalisées en coin rigide) et sans aucune obligation de propriétaire.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 042 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
6 639 732 €
Prix par m²
6 372,67 €
Taux de capitalisation
7,72 %
RNE
512 590 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
35 places (33,59 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 103000650000 | Évaluation des aménagements | 2 344 081 € |
| Évaluation du terrain | 565 083 € | Évaluation totale | 2 909 164 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
103000650000
Évaluation du terrain
565 083 €
Évaluation des aménagements
2 344 081 €
Évaluation totale
2 909 164 €
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Vidéos
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