Votre e-mail a été envoyé.
Cornerstone Center W182N9606 Appleton Ave Local commercial | 160 m² | À louer | Germantown, WI 53022
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Former restaurant space with existing build-out, reducing time and cost for a new user.
- Positioned within one of the region’s most established retail corridors, anchored by major national retailers.
- Excellent 6:1 parking ratio providing convenience for customers and employees.
- Highly visible location with full access via Appleton Avenue and large pylon signage for maximum exposure.
- Strong co-tenancy with brands such as FedEx Office, T-Mobile, Charles Schwab, and Crumbl Cookies.
- Serves a dense trade area with over 35,000 residents within 3 miles and significant daytime population.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Availability: 1,727 SF - Former Restaurant Space Operational Expenses: Taxes: $3.26 PSF - CAM/Ins: $3.08 PSF - Total: $6.34 PSF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 6:1 parking ratio
- Large pylon signage along Appleton Ave.
- Excellent visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Cornerstone Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AK Nails
- Services
- 1
- -
- Charles Schwab
- Banque
- 583
- International
- Check 'n Go
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 727
- National
- Crumble Cookies
- Biscuits
- 1 194
- International
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 6 248
- International
- Mad Chicken
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AK Nails | Services | 1 | - |
| Charles Schwab | Banque | 583 | International |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 727 | National |
| Crumble Cookies | Biscuits | 1 194 | International |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 248 | International |
| Mad Chicken | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 160 m² | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 234 m² |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 234 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Cornerstone Centre offre une opportunité commerciale de premier plan dans la zone commerciale florissante de Germantown, Wisconsin. Situé à l'intersection très fréquentée de County Line Road et Appleton Avenue, ce centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec un accès complet via Appleton Avenue. L'espace disponible de 160 m², anciennement occupé par un restaurant, profite d'une grande enseigne pylône le long d'Appleton Avenue et d'un ratio de stationnement avantageux de 6:1, garantissant un accès pratique pour les clients. La propriété est idéalement située au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus actifs du comté de Waukesha, entourée de grandes marques nationales telles que Fleet Farm, Menards, Walmart, Metro Market et Chick-fil-A, ce qui en fait un emplacement idéal pour capter un flux constant de consommateurs. Le mix de locataires de Cornerstone Centre comprend des noms bien connus comme FedEx Office, T-Mobile et Charles Schwab, renforçant le statut du centre en tant que destination privilégiée pour les commerces et les services. Dans un rayon de trois miles, cet emplacement dessert une population de plus de 35 000 habitants avec un revenu moyen par ménage dépassant 117 000 $, complété par 43 000 employés présents en journée. La combinaison de données démographiques solides, d'un trafic important à proximité et de détaillants voisins complémentaires fait de Cornerstone Centre un emplacement attractif pour les entreprises cherchant à croître et à gagner en visibilité sur un marché dynamique.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cornerstone Center | W182N9606 Appleton Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.