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Westgate Regency W University Espace disponible | 465 m² | Local commercial | Gainesville, FL 32607
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3433 | 465 m² | Négociable | 164,45 € /m²/an 13,70 € /m²/mois 76 389 € /an 6 366 € /mois | Triple net (NNN) |
3409-3445 W University Ave - 1er étage – Bureau 3433
Located just west of the University of Florida campus in the established Westgate Regency Shopping Center, this 5,000 SF retail unit offers outstanding visibility and easy access on one of Gainesville’s most heavily traveled corridors. Surrounded by long-standing, well-loved tenants, the plaza enjoys steady foot traffic and a loyal customer base. Whether you’re expanding or launching something new, this location offers the exposure and convenience every retail operator needs. Highlights: • 5,000 SF of relatively open retail space • Highly visible storefront along W. University Avenue • Ample surface parking and multiple access points • Situated in a thriving plaza with a strong mix of local and regional retailers • Competitive pricing based on a 5-year lease term. Don’t miss this opportunity to position your business in one of Gainesville’s most recognized shopping centers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Chain Reaction Bike Shop
- Magasins de vélos
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- Cordaroy's Wholesale Inc
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- Vêtements unisexes
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- Renaissance Jewelers
- Bijoux/Montres
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| Chain Reaction Bike Shop | Magasins de vélos | 1 | Local |
| Cordaroy's Wholesale Inc | Meubles et tapisserie | 2 | National |
| PDQ Chicken | Restaurant | 61 | National |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 590 | International |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
| Renaissance Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Craig Carter -
Dean Cheshire -
Michelle Carter -
Coldwell Banker Commercial M.M. Parrish, Realtors
Présenté par
Westgate Regency | W University
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