Votre e-mail a été envoyé.
W SR 80 Lot | Terrain commercial | 4,86 ha | À vendre | 2 847 715 € | LaBelle, FL 33935
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Route principale
- Main road frontage along SR 80 positions the property for a wide range of future commercial development opportunities.
- The seller will work with the new buyer on obtaining Planned Unit Development zoning, creating added flexibility for future use.
- Located between Walmart and O’Reilly Auto Parts, the site benefits from strong surrounding retail presence and growing area traffic.
- The 12± acre tract may be split into smaller parcels for retail, professional office, or medical users.
- The site is near the Helms Road Extension, new LaBelle High School, Tractor Supply, and a signalized intersection, with convenient access to Fort Myer
Résumé analytique
The seller may consider splitting the property into smaller sites, creating flexibility for a range of end users and developers. Currently zoned Agricultural, the property benefits from extremely low carrying costs, with 2024 taxes reported at just $95.55. The seller is also willing to work with a new buyer on obtaining Planned Unit Development zoning, and the property may be annexed into the City of LaBelle for access to utilities as development moves forward.
This is a strategic location in one of Southwest Florida’s emerging growth corridors, with direct regional connectivity to Fort Myers, I-75, Miami, Orlando, and the future Airglades inland port in Clewiston. For investors, developers, or owner-users looking for frontage, scale, and long-term upside, this site offers an outstanding opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Taxes |
81 €
|
16,78 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
81 €
|
16,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 81 € |
| Annuel par ha | 16,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 81 € |
| Annuel par ha | 16,78 € |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 847 715 € | Surface du lot | 4,86 ha |
| Prix par ha | 586 404,74 € |
| Prix | 2 847 715 € |
| Prix par ha | 586 404,74 € |
| Surface du lot | 4,86 ha |
FAÇADE DU COULOIR LABELLE W SR 80 À CROISSANCE EXPLOSIVE SITUÉE ENTRE WALMART ET LE MAGASIN DE PIÈCES AUTOMOBILES O'REILLY. À proximité du prolongement de la route Helms, du nouveau lycée LaBelle (en construction), de Tractor Supply et du feu stop de la SR 80 W et de Cowboy
Description
FAÇADE DU COULOIR LABELLE W SR 80 À CROISSANCE EXPLOSIVE SITUÉE ENTRE WALMART ET LE MAGASIN DE PIÈCES AUTOMOBILES O'REILLY. À proximité du prolongement de la route Helms, du nouveau lycée LaBelle (en construction), de Tractor Supply et du feu stop de la SR 80 W et de Cowboy Way (est) /Fort Denaud Road (ouest). 12 acres et plus avec environ 1 100 pieds de façade. Le vendeur peut diviser cette propriété en espaces commerciaux/professionnels/sites médicaux sur la W SR 80. Propriété actuellement zonée agricole pour des impôts peu élevés (les taxes en 2024 étaient de 95,55 dollars), cette utilisation se poursuivant même après l'annexion jusqu'à ce que le développement ait lieu (si l'utilisation des pâturages se poursuit). Le vendeur travaillera avec le nouvel acheteur pour obtenir un développement d'unité planifié. Cette propriété peut être annexée à la ville de LaBelle pour accéder aux services publics pour votre projet. LaBelle bénéficie d'un emplacement central sur la SR 80 (route d'évacuation de Fort Myers/Cape Coral) qui est traversée au centre-ville par la SR 29 (route d'évacuation du comté de Naples/Collier). Cet établissement se trouve à seulement 30 minutes du centre-ville de Fort Myers et à 29 miles de l'I-75, à 2 heures et plus de Miami et à 3 heures et plus d'Orlando. À 30 miles à l'est de ce site se trouve le site de l'aéroport Airglades à Clewiston, qui est déjà en passe de devenir le nouveau port intérieur pour les produits, les fleurs et autres articles en provenance d'Amérique du Sud.
Présenté par
W SR 80
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.