W Kutztown Rd Lot | Terrain commercial | 2,43 ha | À vendre | 1 712 508 € | Kutztown, PA 19530

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Emplacement commercial PRIME de plus de 6 acres (avec possibilité d'une superficie supplémentaire sous réserve du rezonage en C-1 commercial)
À côté du centre commercial Hampton Inn & Giant (à seulement 4/10 miles du campus universitaire de Kutztown).

Emplacement commercial exceptionnel avec panneau de signalisation et potentiel de circulation au volant proposés
Possibilité de signalisation très visible le long de la route de Kutztown (7 000 véhicules par jour)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Zone commerciale de premier ordre de plus de 6 acres (à subdiviser à partir de 13,88 acres) avec signalisation proposée à l'angle des routes Kutztown et Sharadin. Excellentes possibilités de signalisation le long de 518 pieds de façade du chemin Kutztown (7 000 véhicules par jour). Situé à côté du centre commercial Hampton Inn et Giant Market, à seulement 4/10 miles du campus universitaire de Kutztown (7 469 étudiants et 440 professeurs en 2023). Emplacement commercial exceptionnel pour un centre commercial, un magasin d'essence ou d'alimentation de proximité, une restauration rapide avec service au volant, un restaurant ou un autre magasin de détail. 59,44 acres de terrain résidentiel zoné dans un rayon de 1 mile sont actuellement disponibles pour un développement futur. Gaz naturel, électricité et eau publique disponibles sur le site avec un potentiel d'égout public à proximité. Le propriétaire acceptera un bail foncier à long terme.

Sell Sheet for East Penn Mfg PRIME 6-PLUS Acre Commercial Land at Kutztown & Sharadin Rds

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 712 508 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	2,43 ha
Zonage	C-1 Commercial - Commercial

1 LOT DISPONIBLE

Lot Commercial

Prix	1 712 508 €
Prix par ha	705 283,23 €
Surface du lot	2,43 ha

Propriété commerciale de premier ordre de 6 acres et plus (à subdiviser à partir de 13,88 acres) avec 518 pieds de route Kutztown. Façade (7 000 VPD) à côté du Hampton Inn & Giant (4/10 mile de l'université de Kutztown) Emplacement commercial exceptionnel : potentiel de circulation au volant grâce à la signalisation proposée

DESCRIPTION

PRIME Commercial 6 acres et plus (à subdiviser à partir de 13,88 acres) avec feu de circulation proposé au coin des routes Kutztown et Sharadin. Excellentes opportunités de signalisation le long de 518 pieds de façade routière de Kutztown (7 000 véhicules par jour). Situé à côté du centre commercial Hampton Inn & Giant, à seulement 4/10 miles du campus universitaire de Kutztown (7 469 étudiants ET 440 professeurs en 2023). Emplacement commercial exceptionnel pour un centre commercial, un magasin d'essence ou de proximité, un fast-food avec service au volant, un restaurant ou un autre magasin de détail. 59,44 acres de terrain résidentiel zoné dans un rayon de 1,6 km sont actuellement disponibles pour un développement futur. Du gaz naturel, de l'électricité et de l'eau publique sont disponibles sur le site, avec un potentiel d'égout public à proximité. Le propriétaire acceptera un bail foncier à long terme.

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