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TX - Anna - Organic Grocery Anchored W County Rd 370 Rd Local commercial | 149–892 m² | À louer | Anna, TX 75409
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 49,372 AADT ON HWY 75
- Heavy traffic, residential, retail
- Organic Grocer Anchored
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 – 892 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Exceptional frontage on US-75
- High residential growth
- W County Rd expansion
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 892 m² | Surface commerciale utile | 3 054 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | N US 75 |
| Espace total disponible | 892 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 054 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Rues transversales | N US 75 |
À PROPOS DU BIEN
Exceptional frontage on US-75 at the corner of W. County Road 370, in Anna, Texas (one of the fastest growing cities in North Texas and the nation). It capitalizes on strong and rising traffic flow, along with its location amidst a surge of new residential, commercial, and business projects (many already underway, planned, or recently completed). Adding to its appeal, W. County Road is undergoing expansion to become the new Rosamond Parkway extension, situated just west of US-75. This extension is a significant infrastructure development improving east-west connectivity, enhancing access to key locations, opening up new areas for residential, commercial, and business development, relieving traffic congestion, attracting new retail and commercial opportunities to the immediate area, and much more. Anna’s location along the US-75 corridor, between the dynamic Dallas-Fort Worth Metroplex and the burgeoning tech center of Sherman, creates a compelling environment for both businesses and residents. The city’s commitment to infrastructure development and its supportive business policies are key to its sustainable economic growth and the preservation of a high quality of life for its residents.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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TX - Anna - Organic Grocery Anchored | W County Rd 370 Rd
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