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Dollar General Plus W Clover St Local commercial 988 m² À vendre Bartow, FL 33830 2 774 846 € (2 807,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail NNN absolu de 15 ans | Aucune responsabilité du propriétaire dans la région du marché de Tampa/Saint-Pétersbourg !
  • Population de Five Mile 24 335 | Croissance prévue de 19,74 %. Zone de croissance explosive
  • AUGMENTATIONS DE LOYER DE 5 % TOUS LES 5 ANS ! 2025 BTS Construction | Empreinte de grande taille.
  • Taux de croissance démographique de Three Mile 19,62 %.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fortis Net Lease est heureuse de présenter ce tout nouveau véhicule de 10 640 pieds carrés. Le magasin Dollar General Plus est situé à Bartow, en Floride, dans la zone du marché de Tampa/Saint-Pétersbourg. La propriété propose un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris pour chacune des 5 options (5 ans) de renouvellement. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une notation de crédit de « BBB », classée Investment Grade. La boutique
est sur la bonne voie pour terminer la construction et ouvrir ses portes en mai 2025.
Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle dur d'Agricola Road et de W Closer Street et reçoit 4 600 voitures par jour. Il se trouve juste à l'extérieur de
Villages du complexe d'appartements Laurel Meadow et entouré de maisons résidentielles. La population de 8 miles du site est de 24 335 habitants et le revenu moyen des ménages à 1 mile est de 70 673 dollars par an, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance démographique de 19,74 % sur 8 miles ! L'offre Subject
représente une opportunité idéale pour un acheteur boursier 1031 ou un investisseur « passif » d'acquérir la propriété en fief simple de Dollar General. Cet investissement offrira une nouvelle
le succès continu du propriétaire est dû à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix catalogue reflète un taux de capitalisation de 6,30 % basé sur
le bénéfice net d'exploitation de 205 956 dollars.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 774 846 €
Prix par m²
2 807,16 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
174 815 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Façade
62 m sur W Clover St

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
West Clower Street McAdoo Ave S, E 2 393 2025 0,86 km
West Stuart Street S McAdoo Ave, E 907 2025 1,17 km
South Floral Avenue Plumosa St, S 1 616 2025 1,79 km
Agricola Road Chamber Dr, N 2 283 2025 1,80 km
Agricola Rd Main St W, N 2 181 2025 1,92 km
Main St W Agricola Rd, E 21 189 2025 1,99 km
South Broadway Avenue E Conant St, N 8 388 2025 2,10 km
South Woodlawn Avenue Bill Helmuth Dr, N 3 358 2025 2,13 km
W Main St S Woodlawn Ave, E 16 804 2025 2,18 km
N Van Fleet Dr W Main St, SW 21 240 2025 2,20 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 24-30-13-000000-011010 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 40 171 € Évaluation totale 40 171 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 35096912

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour: 30/04/2025

  • Adresse: W Clover St, Bartow, FL 33830

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