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2700 W 25th St – Parcel B, Sanford-FL 32771 W 25TH St Lot | Terrain commercial | 0,38 ha | À vendre | 1 021 524 € | Sanford, FL 32771
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positioned directly between high-traffic 7-Eleven and Wawa locations, with over 120,000 combined monthly visits.
- Zoned GC-2, allowing a wide range of commercial and light industrial uses with excellent frontage and visibility.
- Just 800 feet from State Road 417 and minutes to I-4, offering seamless regional access across the Orlando MSA.
- Proposed ±14,500 SF flex warehouse development with 9 divisible units and projected annual income of $290,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2700 W 25th St – Parcel B offers an exceptional opportunity to acquire ±0.95 acres (±41,424 sq ft) zoned GC-2, ideally located in one of Sanford’s busiest commercial corridors.
The property is currently in the process of subdivision from an adjacent 7-Eleven gas station (corner lot) and features ±149 ft of frontage along W 25th St with a depth of ±278 ft. According to FDOT, the site benefits from 25,000 vehicles per day (AADT) directly in front of the parcel. It is located just 800 ft from State Road 417 access and only minutes from Interstate 4.
Surrounded by strong national and regional anchors including 7-Eleven, Wawa (opposite corner), Walmart, Extra Space Storage, and Kid City USA, the property offers outstanding visibility and strategic positioning within a rapidly growing market.
An independent study indicates potential for the development of a Flex Warehouse Complex, highlighting the site’s suitability for income-producing uses and long-term value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Parcel B
| Prix | 1 021 524 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix par ha | 2 657 095,62 € |
| Prix | 1 021 524 € |
| Prix par ha | 2 657 095,62 € |
| Surface du lot | 0,38 ha |
Prime Commercial Development Opportunity in Sanford, FL 2700 W 25th St – Parcel B offers an exceptional opportunity to acquire ±0.95 acres (±41,424 sq ft) zoned GC-2, ideally located in one of Sanford’s busiest commercial corridors.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-19-30-300-013C-0000 | Évaluation des aménagements | 491 083 € |
| Évaluation du terrain | 878 560 € | Évaluation totale | 1 369 643 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2700 W 25th St – Parcel B, Sanford-FL 32771 | W 25TH St
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