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77870 Vulaines-sur-Seine Local d'activités 2 173 m² À vendre 2 600 000 € (1 196,50 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique proche de Fontainebleau et axes N6 / A6.
- Fibre optique, climatisation, équipements modernes.
- Site sécurisé avec gardien et contrôle d’accès.
- Parcelle indépendante de 4 880 m² avec aire de manœuvre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La répartition intérieure s’organise comme suit :
Rez-de-chaussée : 1 240 m² de laboratoires (pouvant servir également de surface de stockage), 477 m² dédiés au stockage, ainsi qu’un espace cuisine-réfectoire de 70 m².
1er étage : 293 m² de bureaux principaux, 63 m² de bureaux annexes et 30 m² de locaux techniques.
L’ensemble est équipé de prestations modernes : climatisation, câblage RJ45, fibre optique, système d’alarme, contrôle d’accès, ainsi qu’une aire de manœuvre facilitée par un accès à quai niveleur et un accès plain-pied. Un gardien assure la sécurité du site.
Le prix de vente est fixé à 2 600 000 € HT, auquel s’ajoutent 5 % HT d’honoraires de commercialisation, soit 130 000 € HT. La taxe foncière annuelle s’élève à 19 600 €.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
19 600 €
|
9,02 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
19 600 €
|
9,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 19 600 € |
| Annuel par m² | 9,02 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 600 € |
| Annuel par m² | 9,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 600 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 196,50 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix | 2 600 000 € |
| Prix par m² | 1 196,50 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
À PROPOS VULAINES-SUR-SEINE, SEM 77870
Arthur Loyd 77-91 vous propose à la VENTE, sur un terrain de 4.880 m², un bâtiment en pleine propriété d'une surface de 2.173 m² environ. Cet immeuble à usage d'atelier et de bureaux se décompose comme suit : - en rez de chaussée: 1.240 m² de laboratoire (possibilité stockage), 70 m² de cuisine réfectoire, 477 m² de stockage - au 1er étage : 293 m² de bureaux, 63 m² de bureaux annexes, et 30 m² de locaux techniques Ce bâtiment a été reconstruit en 2020 suite à un incendie et est en parfait état. Honoraires de commercialisation à la charge des Acquéreurs : 5 % HT du prix de vente HT en sus (soit 130.000 Euros HT) Prix de vente : 2.600.000 Euros HT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce bâtiment indépendant neuf offre une surface totale de 2 262 m², répartie en; 1 201 m² d’entrepôt avec une hauteur libre de 9 mètres, idéal pour le stockage de grande hauteur et les activités nécessitant un important volume; 670 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée, comprenant un réfectoire, des vestiaires, des sanitaires avec douche, ainsi qu'une chambre froide ; 391 m² de bureaux climatisés à l’étage, offrant un environnement de travail confortable et moderne. L’ensemble est équipé d’un chauffage par aérothermes dans l’entrepôt, et d’une climatisation réversible dans les bureaux. L’éclairage est assuré par des dalles lumineuses. Le site dispose d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée et d’un accès à quai, facilitant les opérations logistiques. L’alimentation électrique bénéficie d’un tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance conséquente.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 262 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 262 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 262 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce bâtiment indépendant neuf offre une surface totale de 2 262 m², répartie en; 1 201 m² d’entrepôt avec une hauteur libre de 9 mètres, idéal pour le stockage de grande hauteur et les activités nécessitant un important volume; 670 m² de bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée, comprenant un réfectoire, des vestiaires, des sanitaires avec douche, ainsi qu'une chambre froide ; 391 m² de bureaux climatisés à l’étage, offrant un environnement de travail confortable et moderne. L’ensemble est équipé d’un chauffage par aérothermes dans l’entrepôt, et d’une climatisation réversible dans les bureaux. L’éclairage est assuré par des dalles lumineuses. Le site dispose d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle motorisée et d’un accès à quai, facilitant les opérations logistiques. L’alimentation électrique bénéficie d’un tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance conséquente.
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