69390 Vourles Local d’activités | 182 m² | À louer

Située dans l'ouest lyonnais à Vourles, cette cellule d'activités neuve de 182 m² est proposée à la location et bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A450 et A7. Le bâtiment est doté d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les livraisons et offre une hauteur sous plafond de 7 m. Un terrain clos avec portail assure la sécurité des lieux. Des équipements complémentaires sont disponibles sur demande, tels qu'un escalier d'accès à la mezzanine et un garde-corps. Les utilisateurs profiteront de 31 places de stationnement sur site. Parmi les prestations techniques figurent un éclairage LED intérieur et sous auvent, une dalle résistante à 2 tonnes, ainsi qu'une conformité RT 2012. Ce local représente une solution fonctionnelle et accessible pour vos activités professionnelles, à proximité immédiate de plusieurs axes routiers et transports en commun. Hauteur sous plafond de 7 m Fluides en attente Porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,50 m Portail coulissant sur horloge ouverture 12 m avec badge d'entrée Dalle supportant 2 tonnes Deux prises courant fort Une prise triphasée Eclairage LED intérieur Eclairage LED sous auvent Bardage double peau Bac acier Conformité RT 2012 Activité non chauffée Terrain clos avec portail Télécommunications en attente dans chaque lot Installation de panneaux photovoltaïques par le bailleur avant 2025 Trente et une places de parking Possibilité d'installation d'un escalier d'accès à la mezzanine sur demande Possibilité d'installation d'un garde-corps sur demande Situation/Transports : Bus 15 Le Moulin Bus 17 La Maillette Bus 18 Les Muriers Bus JD746 Vourles Rue de La Gare Bus 756 Vourles Rue de La Gare Autoroute A450 Autoroute A7 Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Pierre Bénite périphérique Lyon Borne de recharge LFR0553EVCP01 bornes de recharge SNCF Irigny Yvours gare SNCF Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Charges : provision pour entretien espaces verts et EDF commun. Bail notarié : participation de 500 euros HT. Les lots 2 et 3 sont aussi à la vente: Prix de vente: 1 850 euros m²/ HT HC an soit 337 717 euros/an HT par cellule