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Voie de la Liberté Industriel/Logistique | 6 247–93 519 m² | 4 étoiles | À louer | 28700 Levainville
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Démarrage des travaux : juillet 2027
- Pré-équipé pour des activités ICPE
- Toiture photovoltaïque
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Quartus Logistique lance à la commercialisation le Parc du Levain, un projet logistique nouvelle génération implanté à Levainville (28), à proximité immédiate de l’Île-de-France. Idéalement situé à 10 minutes de l’A11 (rocade d’Ablis) et à 45 minutes de Paris, ce parc bénéficie d’une accessibilité optimale aux grands axes autoroutiers tout en s’intégrant dans un environnement paysager qualitatif. Développé sur près de 20 hectares, le site accueillera un bâtiment divisible de 93 519 m², offrant des surfaces modulables à partir de 6 000 m². Chaque cellule bénéficiera d’une hauteur libre de 13,70 m, de quais autodocks, de rampes d’accès plain-pied, ainsi que de bureaux en R+1. Le programme est dimensionné pour accueillir jusqu’à 8 utilisateurs distincts. L’ensemble a été conçu selon des standards techniques et environnementaux exemplaires, avec une certification BREEAM Excellent, une structure mixte bois/béton, une production photovoltaïque couvrant jusqu’à 60 % de la toiture, et une intégration paysagère soignée. Il est également pré-équipé pour des activités classées ICPE (liquides inflammables, gaz, etc.), permettant l’accueil d’activités logistiques spécialisées. Le loyer annuel est fixé à 54 €/m² HT HC, un niveau particulièrement compétitif pour un actif neuf, labellisé et adapté aux exigences actuelles du marché. Le démarrage des travaux est prévu en juillet 2027, pour une livraison estimée 14 mois plus tard.
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Divisibilité : à partir de 3 cellules minimum
- Photovoltaïque : 30 à 60 % de la toiture en autoco
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Hauteur libre : 13,70 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 6 247 – 93 519 m² | 3/6/9 | 54,00 € HT-HC/m²/an 4,50 € HT-HC/m²/mois 5 050 062 € HT-HC/an 420 839 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | - | 09/01/2027 |
RDC
| Surface |
| 6 247 – 93 519 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 54,00 € HT-HC/m²/an 4,50 € HT-HC/m²/mois 5 050 062 € HT-HC/an 420 839 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 09/01/2027 |
RDC
| Surface | 6 247 – 93 519 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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54,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 09/01/2027 |
Quartus Logistique lance à la commercialisation le Parc du Levain, un projet logistique nouvelle génération implanté à Levainville (28), à proximité immédiate de l’Île-de-France. Idéalement situé à 10 minutes de l’A11 (rocade d’Ablis) et à 45 minutes de Paris, ce parc bénéficie d’une accessibilité optimale aux grands axes autoroutiers tout en s’intégrant dans un environnement paysager qualitatif. Développé sur près de 20 hectares, le site accueillera un bâtiment divisible de 93 519 m², offrant des surfaces modulables à partir de 6 000 m². Chaque cellule bénéficiera d’une hauteur libre de 13,70 m, de quais autodocks, de rampes d’accès plain-pied, ainsi que de bureaux en R+1. Le programme est dimensionné pour accueillir jusqu’à 8 utilisateurs distincts. L’ensemble a été conçu selon des standards techniques et environnementaux exemplaires, avec une certification BREEAM Excellent, une structure mixte bois/béton, une production photovoltaïque couvrant jusqu’à 60 % de la toiture, et une intégration paysagère soignée. Il est également pré-équipé pour des activités classées ICPE (liquides inflammables, gaz, etc.), permettant l’accueil d’activités logistiques spécialisées. Le loyer annuel est fixé à 54 €/m² HT HC, un niveau particulièrement compétitif pour un actif neuf, labellisé et adapté aux exigences actuelles du marché. Le démarrage des travaux est prévu en juillet 2027, pour une livraison estimée 14 mois plus tard.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Classe de performance énergétique –A
- Divisibilité : à partir de 3 cellules minimum
- Hauteur libre : 13,70 mètres
- Photovoltaïque : 30 à 60 % de la toiture en autoco
APERÇU DU BIEN
Situé à Levainville, en Eure-et-Loir (28), à la frontière immédiate de l’Île-de-France, le Parc Logistique du Levain est un projet logistique neuf porté par QUARTUS Logistique. Développé sur un terrain de près de 20 hectares, ce programme d’envergure bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes de l’A11 (rocade d’Ablis), 15 minutes de Chartres et 45 minutes de Paris, avec un accès direct aux grands axes de distribution nationale. Le projet prévoit la construction d’un unique bâtiment logistique d’une surface totale de 93 519 m², divisible en 15 cellules d’environ 6 000 m². La commercialisation porte aujourd’hui sur un minimum de 3 cellules, soit environ 18 000 m², avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 8 utilisateurs. Les prestations techniques répondent aux standards les plus élevés du marché : - Hauteur libre : 13,70 m - Trame : 12 m x 24 m - 90 quais autodocks, 12 rampes d’accès plain-pied - 2 578 m² de bureaux en R+1 - 465 places VL et 20 places PL L’actif vise une certification BREEAM Excellent, avec une forte exigence environnementale : - Structure mixte béton/bois, façades en bois pour les bureaux - Toiture photovoltaïque sur 30 à 60 % des surfaces, en autoconsommation ou réinjection - Label biodiversité avec aménagements paysagers : noues, bassins, buttes, trames vertes Le projet est par ailleurs pré-équipé pour des activités ICPE : - Autorisation pour la rubrique 1510 (entrepôts couverts) - Enregistrement pour les liquides inflammables (900 t) - Déclaration pour divers types de gaz et activités liées (rubriques 4330, 4320, 4321, 1185, 2925)
FAITS SUR L’INSTALLATION INDUSTRIEL/LOGISTIQUE
Présenté par
Voie de la Liberté
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