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13127 Vitrolles Industriel/Logistique | 2 168 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone logistique et industrielle majeure
- Forte concentration d’entreprises logistiques
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
L’entrepôt dispose d’une surface traversante, parfaitement adaptée aux activités de stockage, de distribution ou de logistique. Il est équipé de deux quais niveleurs et d’une porte sectionnelle de plain-pied, permettant une gestion fluide des livraisons et expéditions. La hauteur sous plafond de 6 mètres et le dallage industriel supportant 5 tonnes/m² offrent une grande capacité d’exploitation et d’aménagement. Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité : bardage double peau, toiture bac acier isolée, éclairage LED neuf, réseau RJ45 dans l’entrepôt, prise 380V, ainsi que des équipements de sécurité conformes aux normes ICPE APSAD, incluant désenfumage, caméras de surveillance et portes sécurisées. En façade, des bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux complètent l’ensemble. Ces espaces sont en bon état, équipés de climatisation neuve, de cloisons amovibles, de fibre optique, de sanitaires (4 WC) et d’une douche, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 quais de chargement
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Conformité ICPE / APSAD
-
Charges locatives : 9,65 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 20 921 € /an 1 743 € /mois
-
Taxe foncière : 11,72 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 25 409 € /an 2 117 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux inclus
- Caméras de sécurité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 168 m² | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 151 760 € HT-HC/an 12 647 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 168 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 151 760 € HT-HC/an 12 647 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 168 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
70,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’entrepôt dispose d’une surface traversante, parfaitement adaptée aux activités de stockage, de distribution ou de logistique. Il est équipé de deux quais niveleurs et d’une porte sectionnelle de plain-pied, permettant une gestion fluide des livraisons et expéditions. La hauteur sous plafond de 6 mètres et le dallage industriel supportant 5 tonnes/m² offrent une grande capacité d’exploitation et d’aménagement. Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité : bardage double peau, toiture bac acier isolée, éclairage LED neuf, réseau RJ45 dans l’entrepôt, prise 380V, ainsi que des équipements de sécurité conformes aux normes ICPE APSAD, incluant désenfumage, caméras de surveillance et portes sécurisées. En façade, des bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux complètent l’ensemble. Ces espaces sont en bon état, équipés de climatisation neuve, de cloisons amovibles, de fibre optique, de sanitaires (4 WC) et d’une douche, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour les équipes administratives et opérationnelles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,65 € /m²/an 0,80 € /m²/mois 20 921 € /an 1 743 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,72 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 25 409 € /an 2 117 € /mois
- 2 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Bureaux inclus
- Conformité ICPE / APSAD
- Caméras de sécurité
APERÇU DU BIEN
La zone des Estroublans, située à Vitrolles, constitue l’un des principaux pôles logistiques et industriels de la métropole Aix-Marseille-Provence. Reconnue pour son dynamisme économique et sa forte attractivité, elle accueille de nombreuses entreprises spécialisées dans la logistique, le transport, l’industrie et les services aux entreprises. Le secteur bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A51), permettant des liaisons rapides vers Marseille, Aix-en-Provence, l’ouest des Bouches-du-Rhône et la vallée du Rhône. La zone est également idéalement positionnée à quelques minutes de l’aéroport Marseille Provence, du port de Marseille-Fos et des plateformes multimodales, offrant un atout majeur pour les activités de distribution et d’import-export. La zone des Estroublans dispose d’infrastructures adaptées aux flux logistiques, avec des voiries larges et accessibles aux poids lourds, des sites sécurisés et des bâtiments récents ou rénovés. Elle bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, facilitant l’accès pour les salariés. Grâce à son environnement économique structuré, sa connectivité régionale, nationale et internationale et la qualité de ses infrastructures, la zone des Estroublans est aujourd’hui un secteur de référence pour les entreprises recherchant une implantation logistique performante dans le sud de la France.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
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