35500 Vitré Local d’activités | 250 m² | À louer

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Étrelles, d'une surface de 250 m². Implanté sur une parcelle foncière d'environ 2 200 m², ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité sur la D118, axe à fort trafic routier. Le local se compose de différents espaces : Un espace commercial : Hall d'accueil, 1 bureau, salle de réunion et archives Un espace atelier et réserve Des sanitaires (toilettes et douches) complètent l'ensemble.L'accès s'effectue par une allée centrale commune avec le bâtiment voisin. La circulation des poids lourds est autorisée. À l'extérieur, des aménagements paysagers en bordure de route valorisent la façade et offrent un potentiel intéressant pour l'exposition de matériel ou la mise en avant de l'activité. Le site dispose de 6 places de stationnement privatives, ainsi qu'1 place PMR délimitée au sol. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle légère ou de services recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité. Localisation : Étrelles Surface : 250 m² Accessibilité : D118, accès poids lourds (circulation limitée à l'allée centrale) DPE En cours - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Mensuels