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91170 Viry-Châtillon | 1 400 000 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Essonne Viry-Châtillon 91170 Viry-Châtillon - Local d'activités à Vendre - 1 334 m²

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Description

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires. . Interphone . Fibre optique . Sol PVC . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Climatisation réversible sur certains lots . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaires privatifs . 2 lots d'activités légères en RDC . 1 accès de plain-pied par lot . Hauteur libre 3m50 . Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an . Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an . Rendement brut potentiel : 8.33% Surface RDC : 507 m² Situation/Transports : RER Viry-Châtillon (D) Route Nationales N104 et N7 Autoroute Autoroute A6

Pièces jointes

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8 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1-0D
  • 163 m²
  • Local d’activités
  • 171 064 € (1 049,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1-0G
  • 163 m²
  • Local d’activités
  • 171 064 € (1 049,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1-1D
  • 164 m²
  • Bureau
  • 172 113 € (1 049,64 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1-1G
  • 159 m²
  • Bureau
  • 166 866 € (1 049,75 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1-2D
  • 162 m²
  • Bureau
  • 170 014 € (1 049,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 1-2G
  • 160 m²
  • Bureau
  • 167 916 € (1 049,61 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 3-0
  • 181 m²
  • Bureau
  • 189 955 € (1 049,62 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • Lot 3-1
  • 182 m²
  • Bureau
  • 191 004 € (1 049,49 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1-0D 163 m² Local d’activités 171 064 € (1 049,78 €/m²) -
Lot 1-0G 163 m² Local d’activités 171 064 € (1 049,78 €/m²) -
Lot 1-1D 164 m² Bureau 172 113 € (1 049,64 €/m²) -
Lot 1-1G 159 m² Bureau 166 866 € (1 049,75 €/m²) -
Lot 1-2D 162 m² Bureau 170 014 € (1 049,92 €/m²) -
Lot 1-2G 160 m² Bureau 167 916 € (1 049,61 €/m²) -
Lot 3-0 181 m² Bureau 189 955 € (1 049,62 €/m²) -
Lot 3-1 182 m² Bureau 191 004 € (1 049,49 €/m²) -

Lot 1-0D

Surface du lot
163 m²
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Local d’activités
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Lot 1-0G

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Surface du lot
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Bureau
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172 113 € (1 049,64 €/m²)
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Lot 1-1G

Surface du lot
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Usage du lot en coprop.
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Prix
166 866 € (1 049,75 €/m²)
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Lot 1-2D

Surface du lot
162 m²
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Surface du lot 163 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 171 064 € (1 049,78 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 1-2D

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Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 182 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 191 004 € (1 049,49 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 400 000 € Surface totale de l’immeuble 1 334 m²
Surface du lot 159 - 182 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 8
Prix 1 400 000 €
Surface du lot 159 - 182 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 334 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 20 13

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  • ID de l’annonce: 41395295

  • Date de mise sur le marché: 22/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91170 Viry-Châtillon

Ce Local d'activités situé à 91170 Viry-Châtillon est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE CAPITAL MARKETS pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec grandes fenêtres et espace extérieur verdoyant.
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Escalier lumineux avec un design moderne et accueillant.
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Espace de travail lumineux avec un sol moderne et épuré.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Espace de travail lumineux avec plusieurs fenêtres.
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Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.
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Espace de travail lumineux avec bureaux en verre.
Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12
Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un accès facile.
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Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 12
Plan d'un espace de bureaux moderne et fonctionnel.
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Espace de bureaux moderne avec une disposition fonctionnelle et lumineuse.
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1 Hall 1 1-1D Bureaux 164 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-1D
1 Hall 1 1-2D Bureaux 162 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-2D
1 Hall 1 1-1G Bureaux 159 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-1G
RDC Hall 1 1-0G Activités 163 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-0G
RDC Hall 1 1-0D Activités 163 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-0D
1 Hall 3 3-1 Bureaux 182 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3-1
RDC Hall 3 3-0 Bureaux 181 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3-0
Parkings Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 334 m²
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