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91170 Viry-Châtillon Local d'activités À vendre 1 400 000 € (1 049,48 €/m²)

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Essonne Viry-Châtillon 91170 Viry-Châtillon - Local d'activités à Vendre - 1 334 m²

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Informations sur l’immeuble

Prix 1 400 000 € Type de bien Local d'activités
Prix par m² 1 049,48 € Surface utile brute 1 334 m²
Type de vente Propriétaire occupant
Prix 1 400 000 €
Prix par m² 1 049,48 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Surface utile brute 1 334 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos VIRY-CHÂTILLON, 91170

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires. . Interphone . Fibre optique . Sol PVC . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Climatisation réversible sur certains lots . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaires privatifs . 2 lots d'activités légères en RDC . 1 accès de plain-pied par lot . Hauteur libre 3m50 . Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an . Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an . Rendement brut potentiel : 8.33% Surface RDC : 507 m² Situation/Transports : RER Viry-Châtillon (D) Route Nationales N104 et N7 Autoroute Autoroute A6

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+33 1 59 30 20 13

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  • ID de l’annonce: 40937282

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91170 Viry-Châtillon

Ce Local d'activités situé à 91170 Viry-Châtillon est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE CAPITAL MARKETS pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.
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Espace intérieur lumineux avec un escalier élégant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Espace lumineux et contemporain, idéal pour un bureau moderne.
Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 12
Espace lumineux avec plusieurs fenêtres et un sol confortable.
Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 12
Bureau lumineux avec fenêtres et espace de travail moderne.
Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 12
Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et espaces verts.
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Un espace polyvalent avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Espace de bureau spacieux et fonctionnel, idéal pour des projets professionnels.
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Bureau spacieux avec un agencement fonctionnel et lumineux.
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"91170 Viry-Châtillon"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Hall 1 1-2G Bureaux 160 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-2G
1 Hall 1 1-1D Bureaux 164 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-1D
1 Hall 1 1-2D Bureaux 162 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-2D
1 Hall 1 1-1G Bureaux 159 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-1G
RDC Hall 1 1-0G Activités 163 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-0G
RDC Hall 1 1-0D Activités 163 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-0D
1 Hall 3 3-1 Bureaux 182 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3-1
RDC Hall 3 3-0 Bureaux 181 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3-0
Parkings Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 334 m²
21 extérieur
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