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91170 Viry-Châtillon | 1 400 000 € par lot | À vendre

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Description

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires. . Interphone . Fibre optique . Sol PVC . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Climatisation réversible sur certains lots . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaires privatifs . 2 lots d'activités légères en RDC . 1 accès de plain-pied par lot . Hauteur libre 3m50 . Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an . Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an . Rendement brut potentiel : 8.33% Surface RDC : 507 m² Situation/Transports : RER Viry-Châtillon (D) Route Nationales N104 et N7 Autoroute Autoroute A6

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	1 400 000 €	Surface totale de l’immeuble	1 334 m²
Surface du lot	159 - 182 m²	Type de bien	Bureau
Nb de lots	8

Prix	1 400 000 €
Surface du lot	159 - 182 m²
Nb de lots	8
Surface totale de l’immeuble	1 334 m²
Type de bien	Bureau

8 Lots disponibles

Surface du lot	159 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	159 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	160 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	160 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	162 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	162 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	163 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	163 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	164 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	164 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	181 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	181 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	182 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	182 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

1 1

Carte

01 59 30 20 13

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

ID de l’annonce: 39314633
Date de mise sur le marché: 04/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91170 Viry-Châtillon

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Street view Rue

Carte

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Bâtiment moderne avec un design épuré et de grandes fenêtres.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 12 — Escalier moderne offrant un accès lumineux et accueillant.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 12 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 12 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 12 — Espace de travail lumineux avec fenêtres et un sol en moquette.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 12 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 12 — Espace de travail lumineux avec partitions modernes et vue agréable.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 12 — Un bâtiment moderne avec un design unique et de grandes fenêtres.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 12 — Espace polyvalent avec plusieurs ateliers et dépot, idéal pour les projets créatifs.

Bureau dans Viry-Châtillon à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 12 — Espace de bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour votre activité professionnelle.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	lot
2	Hall 1 1-2G	Bureaux	160	Loué	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-2G
1	Hall 1 1-1D	Bureaux	164	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-1D
1	Hall 1 1-2D	Bureaux	162	Loué	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-2D
1	Hall 1 1-1G	Bureaux	159	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-1G
RDC	Hall 1 1-0G	Activités	163	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-0G
RDC	Hall 1 1-0D	Activités	163	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	1-0D
1	Hall 3 3-1	Bureaux	182	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	3-1
RDC	Hall 3 3-0	Bureaux	181	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	3-0
	Parkings	Parkings	-	Immédiate	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			1 334 m²
21 extérieur

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