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91170 Viry-Châtillon | 1 400 000 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Essonne Viry-Châtillon 91170 Viry-Châtillon - Local d'activités à Vendre - 1 334 m²

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Description

A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 5 locataires. . Interphone . Fibre optique . Sol PVC . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Climatisation réversible sur certains lots . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaires privatifs . 2 lots d'activités légères en RDC . 1 accès de plain-pied par lot . Hauteur libre 3m50 . Revenu locatif actuel : 32 000 euros HT HC / an . Revenu locatif potentiel : 133 400 euros HT HC / an . Rendement brut potentiel : 8.33% Surface RDC : 507 m² Situation/Transports : RER Viry-Châtillon (D) Route Nationales N104 et N7 Autoroute Autoroute A6

Pièces jointes

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8 Lots disponibles

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Type de vente Propriétaire occupant
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Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 163 m² Local d’activités Sur demande -
- 163 m² Local d’activités Sur demande -
- 181 m² Bureau Sur demande -
- 159 m² Bureau Sur demande -
- 162 m² Bureau Sur demande -
- 164 m² Bureau Sur demande -
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 400 000 € Surface totale de l’immeuble 1 334 m²
Surface du lot 159 - 182 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 8
Prix 1 400 000 €
Surface du lot 159 - 182 m²
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Surface totale de l’immeuble 1 334 m²
Type de bien Local d'activités
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  • ID de l’annonce: 38045961

  • Date de mise sur le marché: 11/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91170 Viry-Châtillon

Ce Local d'activités situé à 91170 Viry-Châtillon est actuellement disponible à la vente. Contactez IMMPROVE CAPITAL MARKETS pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne avec une façade élégante et lumineux.
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Escaliers modernes avec lumière naturelle, parfaits pour un environnement accueillant.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un sol moquetté.
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Bureau lumineux avec une vue apaisante sur l'extérieur.
Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 12
Bureau moderne avec luminosité et espaces de travail optimisés.
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Bâtiment moderne avec façade en verre et aménagement extérieur attrayant.
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Plan d'étage spacieux avec plusieurs espaces de travail.
Local d'activités dans Viry-Châtillon à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 12
Plan d'étage spacieux avec plusieurs bureaux lumineux.
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Plan d'étage idéal pour un espace de travail moderne et fonctionnel.
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91170 Viry-Châtillon

"91170 Viry-Châtillon"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Hall 1 1-2G Bureaux 160 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-2G
1 Hall 1 1-1D Bureaux 164 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-1D
1 Hall 1 1-2D Bureaux 162 Loué 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-2D
1 Hall 1 1-1G Bureaux 159 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-1G
RDC Hall 1 1-0G Activités 163 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-0G
RDC Hall 1 1-0D Activités 163 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1-0D
1 Hall 3 3-1 Bureaux 182 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3-1
RDC Hall 3 3-0 Bureaux 181 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3-0
Parkings Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 334 m²
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