01440 Viriat Local d’activités | 175 m² | À louer

Exclusivité agence Dans un immeuble en copropriété bénéficiant d'une excellente visibilité en direction de la Neuve, découvrez différents niveaux complets de bureaux d'environ 175 m² chacun à la vente ou à la location. Les différents plateaux, bien agencés proposent un accueil, différents bureaux et salles de réunions ainsi que des sanitaires dont PMR sur chaque demi-palier. La distribution des espaces peut être repensée selon vos besoins. Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et de 10 places de stationnement. Opportunité adaptée à plusieurs profils : - Utilisateurs souhaitant installer ou développer leur entreprise - Investisseurs (certaines surfaces sont vendues louées) - Création d'espaces de coworking possible – rentabilité potentielle jusqu'à 12 % - Un actif flexible, stratégique et à fort potentiel de valorisation. Faibles charges maîtrisées : le montant comprend les charges de copropriété y compris la consommation électrique et le chauffage collectif gaz. Possibilité de climatisation. Toiture en cours de rénovation. Honoraires inclus dans le prix de vente.