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The Premium Shoppes Vineland Ave Espace disponible | 86–226 m² | Local commercial | Orlando, FL 32821
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 86 m² | 1-10 Ans | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 38 946 € /an 3 246 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 140 m² | 1-10 Ans | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 63 593 € /an 5 299 € /mois | Triple net (NNN) |
8600-8696 Vineland Ave - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8600-8696 Vineland Ave - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Premium Shoppes
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Carrabba’s Italian Grill
- Restaurant
- 205
- International
- Friendly's
- Restaurant
- 88
- National
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 171
- International
- iLove Nails & Day Spa
- Services
- 1
- -
- Marco's Pizza
- Pizza
- 754
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 199
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Carrabba’s Italian Grill | Restaurant | 205 | International |
| Friendly's | Restaurant | 88 | National |
| GNC | Centre de nutrition | 3 171 | International |
| iLove Nails & Day Spa | Services | 1 | - |
| Marco's Pizza | Pizza | 754 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 199 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 226 m² | Surface commerciale utile | 3 383 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Stationnement | 1347 places | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 226 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 1347 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 383 m² |
| Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
The Shoppes at Lake Buena Vista is an established neighborhood retail center at 8600 Vineland Avenue — minutes from Walt Disney World, Disney Springs and the Orlando Vineland Premium Outlets. Two suites are currently available: a ±926 SF space and a ±1,512 SF space, both ideally positioned in-line with national retailers. Co-tenancy includes Friendly's, Carrabba's Italian Grill, Verizon Wireless, and more — a proven roster of national brands that already pull both visitor and local traffic. With a 1-mile average household income above $133,000 and millions of annual visitors moving through the corridor, this is a rare small-suite opportunity in one of the country's most reliable retail trade areas.
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The Premium Shoppes | Vineland Ave
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