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69490 Vindry-sur-Turdine Local commercial | 112 m² | 194 598 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté au cœur du centre-bourg, ce bien se trouve dans une zone en développement, avec une volonté municipale affirmée de redynamiser les commerces de proximité. Les volumes sont bruts de béton, permettant une totale liberté d’aménagement intérieur selon les besoins de l’exploitant. Une terrasse extérieure d’environ 50 m² peut également être envisagée, ajoutant un potentiel d’exploitation en période estivale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 112 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 194 598 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 738,29 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 112 m² |
| Prix | 194 598 € |
| Prix par m² | 1 738,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un local commercial neuf d’une surface d’environ 112 m², livré brut de béton, avec vitrines posées, offrant un fort potentiel d’aménagement intérieur. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble récent, il bénéficie d’un linéaire de façade vitré sur rue, idéal pour une activité visible et accueillante. La configuration ouverte permet une grande flexibilité d’exploitation, notamment pour une activité de bar, restauration ou commerce mixte. Une terrasse d’environ 50 m² peut être aménagée, sous réserve d’autorisation.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’implantation pour un professionnel de la restauration ou un commerçant souhaitant s’installer au cœur d’un village en développement. Le local est vendu avec une possibilité de Licence IV (non incluse), ce qui renforce l’attrait pour une activité de bar ou restaurant. Produit rare sur le secteur, avec belle visibilité et un fort potentiel de clientèle locale. Idéal pour un projet indépendant ou une première installation commerciale. Frais de notaire réduits (vente en VEFA).
Interior Photo
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Floor Plan
Présenté par
"69490 Vindry-sur-Turdine"
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