• Broker Marielle Gelin Dreyfus 0980800565

94300 Vincennes Local commercial | 44–134 m² | À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Bonne desserte
  • Environnement professionnel
  • Accès sécurisé

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  • ESPACE
  • SURFACE
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  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 45 m²
  • 3/6/9
  • 324,00 € HT-HC/m²/an
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située à Vincennes en emplacement n°1. D’une surface totale d’environ 45 m², elle comprend un espace réserve et des sanitaires. Loyer mensuel : 1 215 €. Prix du droit au bail : 265 000 € HI. Opportunité rare dans un secteur recherché.

  • Droit au bail : 265 000 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Belle lumière
  • Frais de location :
    6,64 € /m²/an
  • Espace réserve et sanitaires
  • RDC
  • 44 m²
  • 3/6/9
  • 421,00 € HT-HC/m²/an
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située à Vincennes en emplacement n°1. Opportunité rare dans un secteur recherché.

  • Droit au bail : 308 000 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Belle lumière
  • Frais de location :
    6,79 € /m²/an
  • Espace réserve et sanitaires
  • RDC
  • 45 m²
  • 3/6/9
  • 421,00 € HT-HC/m²/an
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située à Vincennes en emplacement n°1. Opportunité rare dans un secteur recherché.

  • Droit au bail : 269 500 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Frais de location :
    6,64 € /m²/an
  • Espace réserve et sanitaires
  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Belle lumière
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 45 m² 3/6/9 324,00 € HT-HC/m²/an Local commercial - Maintenant
RDC 44 m² 3/6/9 421,00 € HT-HC/m²/an Local commercial - Maintenant
RDC 45 m² 3/6/9 421,00 € HT-HC/m²/an Local commercial - Maintenant

RDC

Surface
45 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
324,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
44 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
421,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
45 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
421,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 45 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
324,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située à Vincennes en emplacement n°1. D’une surface totale d’environ 45 m², elle comprend un espace réserve et des sanitaires. Loyer mensuel : 1 215 €. Prix du droit au bail : 265 000 € HI. Opportunité rare dans un secteur recherché.

  • Droit au bail : 265 000 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Frais de location :
    6,64 € /m²/an
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Espace réserve et sanitaires
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RDC

Surface 44 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
421,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située à Vincennes en emplacement n°1. Opportunité rare dans un secteur recherché.

  • Droit au bail : 308 000 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Frais de location :
    6,79 € /m²/an
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Espace réserve et sanitaires
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RDC

Surface 45 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
421,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

À céder, droit au bail d’une boutique idéalement située à Vincennes en emplacement n°1. Opportunité rare dans un secteur recherché.

  • Droit au bail : 269 500 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    6,64 € /m²/an
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 134 m²
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble < 1 000 m²
Année de construction 1860 - 1869

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Societe Generale
La Banque Postale
Caisse D'Epargne
Franprix
Lcl - Crédit Lyonnais
Intermarché
Crédit Mutuel
API Restauration
Quick
Auchan Retail

CARTE

  • ID de l’annonce: 34946625

  • Date de mise sur le marché: 26/02/2025

  • Dernière mise à jour: 15/05/2025

  • Adresse: 94300 Vincennes

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