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91700 Villiers-sur-Orge 80-103 m² | À vendre
Description
IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire. Description du bien Rez-de-chaussée - Commerce Local commercial loué Bail commercial neuf septembre 2025 Loyer : 2 000 Euros HT / mois Charges : 300 Euros / mois Taxe foncière à la charge du locataire Locataire : professionnel de santé 1er étage - Logement Appartement T3 / T4 d'environ 100 m² Inclus dans le bail commercial 2e étage - Logement Appartement T3 / T4 d'environ 90 m² Libre de toute occupation Compteur électrique individuel Linky déjà installé Atouts Immeuble indépendant Usage mixte : commerce + habitation Bail neuf Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre Conditions financières Prix net vendeur : 650 943 Euros Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur - Accès plain-pied - Accès PMR - Câblage RJ45 - Etablissement recevant du public - parking gratuit dans la rue - Parking Visiteur - Sanitaires privés - Vitrine
Informations sur l’immeuble
| Surface du lot | 80 - 103 m² | Type de bien | Local d'activités |
| Nb de lots | 3 |
| Surface du lot | 80 - 103 m² |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Local d'activités |
3 Lots disponibles
| Surface du lot | 80 m² | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 63,66 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 80 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 63,66 € /m²/an |
| Surface du lot | 101 m² | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Taxe foncière | 50,42 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 101 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 50,42 € /m²/an |
| Surface du lot | 103 m² | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Taxe foncière | 49,47 € /m²/an |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 103 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 49,47 € /m²/an |
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Orpi Pro / Immo Entre Pro
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"91700 Villiers-sur-Orge"
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