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Informations principales

  • Terrasse végétalisée
  • Connexion rapide à l’A4 et au réseau ferré francilien
  • Immeuble indépendant de standing

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 1 095 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 153 300 € HT-HC/an 12 775 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

La surface d’activités de 1 095 m² située au rez-de-chaussée bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, permettant d’accueillir des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’exploitation nécessitant des volumes importants. Cet espace profite d’une aire de livraison dédiée, favorisant la fluidité des opérations, et est immédiatement disponible. Son intégration au sein d’un immeuble indépendant renforce sa flexibilité d’utilisation pour un utilisateur unique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    10,01 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 958 € /an 913,16 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage
  • 1 005 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 1 005 m² propose des espaces de travail adaptés aux entreprises recherchant de grands volumes tertiaires. Les locaux bénéficient de faux plafonds, d’une climatisation réversible et de plinthes périphériques favorisant un aménagement flexible. Disponible immédiatement, cet étage peut accueillir un siège social ou des équipes importantes dans un cadre fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 28 à 84 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 054 € /an 837,87 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 2e étage
  • 1 005 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 1 005 m² offre un environnement de travail moderne adapté aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes sur un même niveau. Les prestations techniques permettent une grande flexibilité d’aménagement et un bon confort d’utilisation au quotidien. Les locaux sont disponibles immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 28 à 84 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 054 € /an 837,87 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 3e étage
  • 1 005 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux développe 1 005 m² et bénéficie de prestations tertiaires qualitatives permettant l’installation d’équipes de taille importante. La climatisation réversible et les équipements techniques assurent un bon niveau de confort tout au long de l’année. La surface est disponible immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 28 à 84 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 054 € /an 837,87 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 4e étage
  • 533 m²
  • 3/6/9
  • 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 74 620 € HT-HC/an 6 218 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 533 m² constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un plateau tertiaire plus compact au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient des mêmes prestations qualitatives que le reste du bâtiment avec climatisation réversible, faux plafonds et aménagement flexible. Ils sont disponibles immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 5 331 € /an 444,26 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 1 095 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 153 300 € HT-HC/an 12 775 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage 1 005 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 005 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 1 005 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 533 m² 3/6/9 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 74 620 € HT-HC/an 6 218 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
1 095 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 153 300 € HT-HC/an 12 775 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 005 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 005 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
1 005 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 140 700 € HT-HC/an 11 725 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
533 m²
Durée
3/6/9
Loyer
140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 74 620 € HT-HC/an 6 218 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 1 095 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

La surface d’activités de 1 095 m² située au rez-de-chaussée bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, permettant d’accueillir des activités de stockage, de logistique urbaine ou d’exploitation nécessitant des volumes importants. Cet espace profite d’une aire de livraison dédiée, favorisant la fluidité des opérations, et est immédiatement disponible. Son intégration au sein d’un immeuble indépendant renforce sa flexibilité d’utilisation pour un utilisateur unique.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,01 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 958 € /an 913,16 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

1er étage

Surface 1 005 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 1 005 m² propose des espaces de travail adaptés aux entreprises recherchant de grands volumes tertiaires. Les locaux bénéficient de faux plafonds, d’une climatisation réversible et de plinthes périphériques favorisant un aménagement flexible. Disponible immédiatement, cet étage peut accueillir un siège social ou des équipes importantes dans un cadre fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 054 € /an 837,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 28 à 84 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

2e étage

Surface 1 005 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 1 005 m² offre un environnement de travail moderne adapté aux entreprises souhaitant regrouper leurs équipes sur un même niveau. Les prestations techniques permettent une grande flexibilité d’aménagement et un bon confort d’utilisation au quotidien. Les locaux sont disponibles immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 054 € /an 837,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 28 à 84 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

3e étage

Surface 1 005 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux développe 1 005 m² et bénéficie de prestations tertiaires qualitatives permettant l’installation d’équipes de taille importante. La climatisation réversible et les équipements techniques assurent un bon niveau de confort tout au long de l’année. La surface est disponible immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 10 054 € /an 837,87 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 28 à 84 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

4e étage

Surface 533 m²
Durée 3/6/9
Loyer 140,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 533 m² constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un plateau tertiaire plus compact au sein d’un immeuble indépendant. Les locaux bénéficient des mêmes prestations qualitatives que le reste du bâtiment avec climatisation réversible, faux plafonds et aménagement flexible. Ils sont disponibles immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 5 331 € /an 444,26 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 45 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 643 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

A proximité de la nouvelle Gare de Bry-Villiers-Champigny (ligne 15 et RER E), EVOLIS vous propose à la location un immeuble indépendant de standing offrant une visibilité sur l'autoroute A4, des surfaces de stockage en rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond et de nombreux parkings. . Aire de livraison . Accès PMR . Hall d'accueil . Dupleix d'ascenseurs . Terrasse végétalisée . Possibilité d'enseigne sur le toit . Surface de stockage en RDC . Grande hauteur sous plafond Bureaux : . Faux plafond . Climatisation réversible . Plinthes périphériques . Nombreux parkings en sous-sol Immeuble indépendant Surface RDC : 1095,79 m² Situation/Transports : Bus Les Armoiries (110) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025) RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E) Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TEOM à la charge du preneur Taxe bureaux à la charge du preneur

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
4 645 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41159637

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94350 Villiers-sur-Marne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 533,11 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bureaux 1 005,44 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 005,44 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 005,44 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 095,79 Immédiate 140 m²/an/ HT/HC 10 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an/ HT/HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 4 645,22 m²
109 Parking en sous-sol
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