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94350 Villiers-sur-Marne 470-970 m² | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte (bureaux & activités)
- Proximité de la capitale
- Immeuble en bon état
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la commune dynamique de Villiers-sur-Marne, en Île-de-France, cet emplacement stratégique bénéficie d’un accès direct aux principales infrastructures de transport, notamment la ligne E du RER et plusieurs axes routiers majeurs, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres pôles économiques de la région. Le quartier est en pleine évolution, avec un environnement urbain moderne, des espaces verts bien entretenus et une offre variée de commerces et de services à proximité immédiate, idéale pour le bien-être des employés. L’emplacement se trouve au cœur d'une zone en plein essor, marquée par des projets de développement urbain et des infrastructures récentes, offrant ainsi un cadre propice aux entreprises souhaitant s’implanter dans un secteur en croissance. La proximité de centres commerciaux, de restaurants et d'équipements culturels crée un écosystème attractif pour les collaborateurs et les partenaires d'affaires. De plus, la zone bénéficie d’une excellente connexion aux réseaux de transport en commun et d’une accessibilité facilitée pour les livraisons et les déplacements professionnels.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 3 |
Type de bien | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
Type de bien | Bureau |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 3 |
Année de construction | 2000 - 2009 |
Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Terrain clôturé
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Surface du lot | 470 m² | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Surface du lot | 470 m² |
Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien propose une surface totale de 1?440 m², composée d’un plateau de bureaux d’environ 970 m² en étage, complété par une zone logistique au rez-de-chaussée. Les locaux sont en bon état, dotés de cloisonnements amovibles, de faux-plafonds, de sols en moquette, de baies vitrées et d’un accès indépendant. Des espaces ouverts, ainsi qu’un parking, viennent compléter cet ensemble fonctionnel et lumineux.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponible : Immédiatement



Surface du lot | 970 m² | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Surface du lot | 970 m² |
Usage du lot en coprop. | Bureau |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce bien propose une surface totale de 1?440 m², composée d’un plateau de bureaux d’environ 970 m² en étage, complété par une zone logistique au rez-de-chaussée. Les locaux sont en bon état, dotés de cloisonnements amovibles, de faux-plafonds, de sols en moquette, de baies vitrées et d’un accès indépendant. Des espaces ouverts, ainsi qu’un parking, viennent compléter cet ensemble fonctionnel et lumineux.
NOTES SUR LA VENTE
Honoraires : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponible : Immédiatement



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