95400 Villiers-le-Bel Bureau À vendre 1 300 000 € (1 478,95 €/m²)

Réseau Brokers vous propose à la vente à Villiers Le Bel, sur un axe très passant (20.000 à 25.000 véhicules/jour), un ensemble immobilier indépendant à usage de bureaux/locaux professionnels de 879 m2 sur un terrain de 1.899 m2 élevé R+1 avec un niveau de sous-sol.

Le local est actuellement loué à 7 locataires au moyen de baux professionnels. Il conviendra parfaitement à des professions médicales, (chaque pièce comprenant un point d'eau) ou association. Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments comprend:

- Sous-sol: espace accueil, bureaux/locaux professionnels, locaux techniques
- RDC: accueil, bureaux/locaux professionnels
- R+1: accueil, bureaux/locaux professionnels, combles à aménager.

* Caractéristiques :
- Cloisonnement fixe
- Un lavabo par bureau
- Faux plafond
- Sanitaires
- Chauffage par convecteurs électriques
- Emplacements de stationnement : 40
- ERP 5ème catégorie
- Conforme PMR
- Espace accueil à tous les niveaux

* Accessibilité :
- D316 : accès direct
- Gare RER D Station Villiers Le Bel : 20 minutes en bus
- Deux arrêts de bus à 150 m

* Conditions financières :
- Prix hors honoraires: 1 300 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente
- Taxes Foncières : 29.655 euros

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717