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69100 Villeurbanne Immeuble residentiel 28 lots 513 300 € (18 332 €/Lot)
Résumé analytique
Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux refaits à neuf situés à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Grandclément. Le bien développe une surface de 508 m², divisible à partir de 177 m².
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Immeuble tertiaire sur cour
- Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode)
- Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur
- Fibre optique
- Plateaux livrés neufs à cloisonner
- Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l'acquéreur)
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Stores et fenêtres double vitrage
- 2 portes palières + 1 sortie de secours
- Sanitaires privatifs dont PMR
- Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
- Moquette au sol
- Local à vélo en sous-sol
- ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
Etage : RDC
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité. L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages.
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m².
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A. Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42. L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site.
Disponibilité immédiate
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
- Immeuble tertiaire sur cour
- Contrôle d'accès (interphone, badge, digicode)
- Rez-de-chaussée (accès par le R+3) Ascenseur
- Fibre optique
- Plateaux livrés neufs à cloisonner
- Plinthes périphériques (câblage informatique et courant fort à prévoir à la charge de l'acquéreur)
- Faux plafond avec luminaires LED encastrés
- Stores et fenêtres double vitrage
- 2 portes palières + 1 sortie de secours
- Sanitaires privatifs dont PMR
- Climatisation réversible (groupe froid en toiture + chauffage électrique)
- Moquette au sol
- Local à vélo en sous-sol
- ERP envisageable (à étudier avec un bureau de contrôle)
Etage : RDC
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
10 848 €
|
2,26 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 848 €
|
2,26 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2024)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 10 848 € |
| Annuel par m² | 2,26 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 848 € |
| Annuel par m² | 2,26 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 513 300 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 18 332 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Nb de lots | 28 | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 513 300 € |
| Prix par lot | 18 332 € |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Entrée avec clé électronique
À propos VILLEURBANNE, RHO 69100
Valoris Real Estate vous propose des bureaux divisibles au sein du quartier GrandClément de Villeurbanne. Situé au pied du futur tramway et sur cour intérieur, vous pourrez apprécier ces bureaux calmes refaits à neuf.
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Valoris Real Estate
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"69100 Villeurbanne"
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