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69100 Villeurbanne Bureaux/Local commercial | 147 m² | 430 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À 30 m de l’avenue Roger Salengro
- Immeuble résidentiel
- Quartier vivant, bien desservi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble résidentiel se situe dans une rue calme à quelques pas de l’avenue Roger Salengro, connue pour sa vitalité commerciale. L’accès rapide à Lyon 6, au campus scientifique de La Doua et à la ligne A du métro (station Charpennes ou République) confère à ce bien une très bonne connectivité. L’absence de copropriété permet une liberté d’exploitation ou d’aménagement, sans contraintes de règlement intérieur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Système de sécurité
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 147 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 430 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 925,72 € |
| Surface du lot | 147 m² |
| Prix | 430 000 € |
| Prix par m² | 2 925,72 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situé à seulement 30 mètres de l’avenue Roger Salengro, au cœur du quartier dynamique de La Doua à Villeurbanne, ce local indépendant de 147 m² en monopropriété se déploie sur deux niveaux. Il a été entièrement rénové et propose une configuration polyvalente adaptée à une activité de bureaux, de showroom ou à un usage mixte avec dépôt.
Le rez-de-chaussée de 85 m² est destiné au stationnement et au stockage, tandis que l’étage offre un espace de travail agréable et lumineux de 62 m² avec cuisine équipée, open-space, rangements, salle d’eau, WC séparé.
Nombreuses prestations techniques : climatisation gainable, visiophone, fibre, volets roulants électriques, alarme et vidéosurveillance.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne La Doua, notamment pour un utilisateur à la recherche d’un espace indépendant, sans charges de copropriété, et immédiatement exploitable. Le bien peut également convenir à un investisseur souhaitant le proposer à la location à une profession libérale ou à une entreprise. L’environnement est dense, bien desservi, et en pleine mutation grâce à la présence de commerces, écoles et transports.
+1 Plus
Bureaux
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entrepôt
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Bureau
Plan des bureaux
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 24 | - | - |
Présenté par
Regie Saint Pierre
"69100 Villeurbanne"
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