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69100 Villeurbanne Bureau | 94 m² | 226 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- programme neuf
- quartier dynamique en développement
- proche transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Programme neuf de logements en accession sociale avec au rez-de-chaussée des espaces commerciaux et des bureaux. L'immeuble devrait être livré au 1er trimestre 2026.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 94 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 226 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 2 406,18 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 94 m² |
| Prix | 226 000 € |
| Prix par m² | 2 406,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Nichée dans un environnement en plein essor, cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en pleine expansion.
Le local est livré brut, clos et couvert, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
Idéalement situé, à deux pas de Carré de Soie, un pôle dynamique mêlant commerces, bureaux et infrastructures de loisirs, ce local profite d'un accès privilégié aux transports en commun, avec métro, tramway et bus à quelques minutes à pied.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité routière, avec le périphérique Laurent Bonnevay à seulement 5 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Lyon et sa périphérie. Immeuble neuf, structure béton bas carbone, local livré brut clos couvert, zone d'installation prévue pour une pompe à chaleur privative. Performances énergétiques : RE2020 - 10%
Livraison prévue au 1er trimestre 2026.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d'investissement dans un local professionnel de 94 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un programme neuf de 22 logements en accession sociale, à Villeurbanne à deux pas du pôle dynamique de La Soie.
plan
Présenté par
"69100 Villeurbanne"
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