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14310 Villers-Bocage Local d’activités | 208 m² | 294 644 € | À vendre
Description
? TH2CT propose à VILLERS-BOCAGE - ZAC LES NOIRES TERRES : LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE DE 208 M² - ??– DERNIERE DISPONIBILTE ?? Il s'agit d'un village d'entreprises neuf composé de 12 cellules d'activités artisanales, professionnelles ou de services, à destination de propriétaires exploitants ou d'investisseurs. Ce type de petit local récent est rare sur le secteur ! La cellule propose 208 m² de surface utile, avec porte sectionnelle, 4 stationnements privatifs et des charges mutualisées pour optimiser l'exploitation. Site clos – livraison prévue 2eme T 2026. - À la vente ou à la location (montage investisseur)- Garantie carence locative offerte aux investisseurs jusqu'à 9 mois après livraison (base loyer : 65 € HT HC/m²/an)- Idéal investisseur, artisans, TPE, PME, professions techniques et de service Un emplacement stratégique Situé dans la ZAC Les Noires Terres à Villers-Bocage, au coeur d'un tissu économique actif, à 25 km de Caen, 25 km de Bayeux et 33 km de Vire. Accès direct à l'autoroute gratuite A84 (Caen–Rennes). Villers-Bocage, pôle principal d'emploi de son intercommunalité, est une commune dynamique avec plus de 3 000 habitants et un important tissu d'entreprises (Brocéliande, Elivia...). Conditions financières : • Prix net vendeur : 278 144 € HT• Honoraires agence : 16 500 € HT , charge acquéreur ? Contact commercialisationMatthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 5.93% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 144 € HT. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 294 644 € | Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 208 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 294 644 € |
| Surface du lot | 208 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 208 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 294 644 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 417,12 € | Frais d’agence | 5,93 % du prix de vente |
| Surface du lot | 208 m² |
| Prix | 294 644 € |
| Prix par m² | 1 417,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,93 % du prix de vente |
Présenté par
Th2 Conseil Et Transaction
"14310 Villers-Bocage"
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