95380 Villeron Local d'activités À vendre 699 999 € (466,67 €/m²)

A Villeron, à seulement quelques minutes de Roissy Charles-de-Gaulle, Survilliers, Louvres et des grands axes (A1 ,N104 ,D317), découvrez ce bien unique composé d'une maison de maître entièrement rénovée et d'un local d'activité indépendant sur un terrain d'environ 1 500 m².

***La maison principale (177 m² env.)
- Élevée sur 3 niveaux + cave, elle offre de très beaux volumes et une rénovation soignée :
- Entrée desservant un vaste salon-séjour et une salle à manger lumineuse
-Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant
-5 grandes chambres réparties sur deux étages
-2 salles de bains modernes dont une avec dressing
-Cave totale
-Chauffage au gaz
-Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison

Une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, prête à accueillir une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle.

*** Le local d'activité (environ 200 m²)
Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant des besoins de stockage (matériel, engins, véhicules?).
Accès facile pour camions et utilitaires, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

***L'extérieur
Terrain clos d'environ 1 500 m², avec large zone de stationnement, parfait pour accueillir des engins, véhicules professionnels ou de loisirs.

*** Localisation stratégique
A moins de 10 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
Accès rapide A1, N104, D317
Zone d'activités de Survilliers, Louvres, Roissy, Tremblay-en-France à proximité

Secteur calme et recherché

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426406V - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
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