02200 Villeneuve-Saint-Germain Local d’activités | 370 m² | À louer

À louer - Local d'activité d'environ 370 m² aux portes de Soissons Votre agence Orpi Pro, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare SNCF de Soissons. Forte visibilité commerciale et trafic important. Caractéristiques principales - Surface totale : 370 m² comprenant :alarme off en arrivant on en partant entrée par la porte vitrée +clef rideau boitier sur le côté à droite - Dépôt : 330 m² - Sanitaires : 4 m² - Cuisine / salle de pause / vestiaire : 16 m² - Bureau / accueil : 20 m² - 20 places de parking VL privatives et accès poids lourds - Tout-à-l'égout - Couverture en bac acier isolé - Trappes de désenfumage (skydomes) - Hauteur intérieure du dépôt : de 3,62 m à 4,13 m - Ouvertures : - Accès technique : porte rideau électrique (H : 3,32 m / l : 3,25 m) - Accès client : façade vitrée avec porte ( l : 1.08 m / H : 2,30 m ) + rideau électrique - Sortie de secours - Accès PMR - 17 ml de façade.Conditions de location - Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire (minimum 3 ans) - Loyer mensuel HT : 2 900 Euros - Taxe foncière HT : 1800 Euros / an - Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC - Honoraires de location, rédaction d'acte et état des lieux répartis entre bailleur et preneur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Orpi Pro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois - 2 entrées palières - Accès plain-pied - Cours de livraison - Couverture bac acier - Façade bardage double peau - Gaz de Ville - Individuel au gaz - Local social - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 7 - Portes métalliques - Rideaux métalliques - Skydome - Terrain bitumé - Toiture isolée - Tout à l'égout - Vitrine