06270 Villeneuve-Loubet Local d’activités | 152 m² | À louer

Location de Local d'Activité de 150m² à BIOT Voslocaux.com propose un local d'activité de 150m² situé dans un immeuble indépendant à BIOT. Le local dispose d'un accès poids lourd facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'une hauteur sous plafond généreuse de 3,60m et des sanitaires privatifs pour le confort des occupants. Il offre également une charge au sol de 1,5 T/m², adaptée à diverses activités. Situé à proximité de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, le local est facilement accessible. Des lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Une boulangerie voisine propose des plats du jour pour les pauses repas. Le local comprend 3 places de parking en face du bâtiment et un espace de déchargement, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et les livraisons. Coûts Additionnels : - Surfaces de bureaux : 0,99 Euros HT/m² - Surfaces de stockage : 0,20 Euros HT/m² - Surfaces de stationnement : 0,13 Euros HT/m² - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès plain-pied - Accès PMR - Climatisation réversible - Double vitrage - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 3,60m - Immeuble indépendant - Parking Visiteur - Porte Sectionelle : 3,50m de largeur - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Télésurveillance - Accès PL - Eclairage leds