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34750 Villeneuve-lès-Maguelone Industriel/Logistique | 290 m² | 508 000 € | À vendre
Description
A 10 mn à l'ouest de Montpellier Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente un local d'activité de 289,53 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété. LOCALISATION : - Situé à 3 mn de la sortie A750. - A 10 mn de Montpellier. - Dans une zone d'activité en fort développement. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local neuf en cours de construction, dernière phase. - Local d'activité entrepôt de 289,76 m² comprenant une surface utile de 209,68 m² au sol et 80,08 m² en mezzanine. - Livré brut hors d'eau, hors d'air. - 4 places de parking en extérieur. - Accès par la rampe pour les véhicules utilitaires légers. - Copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants. - Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Une porte sectionnelle motorisée de 3,50 m (L)x 3,00 m (H). - Une porte piétonne. - Surcharge statique de la dalle au sol 1 500 kg/m². - Plancher sur mezzanine livré brut - Surcharge d'utilisation de 350 kg/m² - Puissance tarif bleu 12 KVA maximum. - Sandwich type Bardage ou double peau. - Structure mixte béton/charpente bois. - Hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine. CONDITIONS FINANCIERES : PRIX HONORAIRES INCLUS : 523 240,00 € HT soit 627 888,00 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus Honoraires : 3,60 % TTC* Prix hors honoraires d'agence : 508 000,00 € HT soit 609 600,00 € TTC (TVA 20 %) *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur - Disponibilité : 3ième TRIM 2026. Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires inclus de 3.09% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 760 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C
Informations sur l’immeuble
| Prix | 508 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 508 000 € |
| Surface du lot | 290 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 290 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 508 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 752,02 € | Frais d’agence | 3,09 % du prix de vente |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 508 000 € |
| Prix par m² | 1 752,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,09 % du prix de vente |
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"34750 Villeneuve-lès-Maguelone"
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