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92390 Villeneuve-la-Garenne Local d’activités | 6 026 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment indépendant rénové
- Site clos, sécurisé
- Bardage double peau
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
À Villeneuve-la-Garenne, Avison Young France propose à la location un entrepôt rénové d’une surface totale de 6 026 m², dont 5 292 m² d’activité et 734 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est indépendant, clos et dispose d’une cour camion de 28 à 49 mètres, facilitant les opérations logistiques. Il bénéficie également de 4 portes à quai, 4 porte de plain-pied et d’une hauteur libre minimale de 8 mètres, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Le site comprend 44 emplacements de stationnement VL et propose un accès poids lourds facilité grâce à sa localisation stratégique à 7 km du périphérique parisien et en façade directe de l’A86. L’ensemble est proposé à un loyer annuel de 1 114 810 € HT-HC, soit 92 901 € HT-HC/mois (185 €/m²/an), avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 30 130 € HT/an, et la taxe foncière à 120 520 €/an. Le bail est établi sur 3/6/9 ans ou professionnel, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et paiement trimestriel d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 734 m² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 8 mètres
- Cour camion jusqu’à 49 m
-
Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 30 129 € /an 2 511 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 120 523 € /an 10 044 € /mois
- 4 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment indépendant et clos
- Emplacement stratégique à 7 km du périphérique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 6 026 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 1 114 812 € HT-HC/an 92 901 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 6 026 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 1 114 812 € HT-HC/an 92 901 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 6 026 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Villeneuve-la-Garenne, Avison Young France propose à la location un entrepôt rénové d’une surface totale de 6 026 m², dont 5 292 m² d’activité et 734 m² de bureaux et locaux sociaux. Le bâtiment est indépendant, clos et dispose d’une cour camion de 28 à 49 mètres, facilitant les opérations logistiques. Il bénéficie également de 4 portes à quai, 4 porte de plain-pied et d’une hauteur libre minimale de 8 mètres, offrant une grande flexibilité d’exploitation. Le site comprend 44 emplacements de stationnement VL et propose un accès poids lourds facilité grâce à sa localisation stratégique à 7 km du périphérique parisien et en façade directe de l’A86. L’ensemble est proposé à un loyer annuel de 1 114 810 € HT-HC, soit 92 901 € HT-HC/mois (185 €/m²/an), avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT-HC. Les charges locatives s’élèvent à 30 130 € HT/an, et la taxe foncière à 120 520 €/an. Le bail est établi sur 3/6/9 ans ou professionnel, avec indexation annuelle selon l’indice ILAT et paiement trimestriel d’avance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,00 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 30 129 € /an 2 511 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 120 523 € /an 10 044 € /mois
- Comprend 734 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 4 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Bâtiment indépendant et clos
- Cour camion jusqu’à 49 m
- Emplacement stratégique à 7 km du périphérique
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment, récemment rénové, présente des prestations techniques modernes répondant aux besoins d’activités logistiques ou industrielles exigeantes. Il est doté d’un bardage double peau, d’un éclairage LED performant, d’une gestion technique du bâtiment (GTB) pour la lumière, le chauffage et la climatisation, ainsi que d’une alimentation électrique en tarif jaune (100 kVA par lot). La charge au sol est de 5 tonnes/m², garantissant une bonne capacité de stockage. Le site est sécurisé, entièrement clos et dispose d’un contrôle d’accès. Son emplacement privilégié dans le nord des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate des axes A86, A15 et du Boulevard Périphérique, assure une excellente accessibilité vers Paris et la proche banlieue, tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"92390 Villeneuve-la-Garenne"
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