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92390 Villeneuve-la-Garenne 432–2 907 m² | À louer



Informations principales
- Accès rapide A86
- Hall d’entrée dédié
- Transports en commun variés
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(4)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace se présente comme un local d’activités fonctionnel bénéficiant d’un accès direct de plain-pied, facilitant l’entrée de matériel et la gestion des flux. L’intérieur combine une zone opérationnelle et des bureaux lumineux permettant d’installer une organisation administrative à proximité immédiate de l’activité. La hauteur disponible dans les différentes zones offre une bonne flexibilité pour l’aménagement et l’utilisation de matériel professionnel. Le plafond suspendu et la présence d’une climatisation contribuent au confort général et facilitent l’intégration des installations techniques. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, permettant une exploitation sereine. Les emplacements dédiés aux véhicules légers simplifient les déplacements quotidiens des équipes et des visiteurs. Cet espace convient à des activités nécessitant une alternance entre zones techniques et bureaux intégrés, dans un environnement pratique et immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 15 344 € /an 1 279 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Parkings VL disponibles
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 19 180 € /an 1 598 € /mois
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 18 729 € /an 1 561 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux lumineux intégrés
Cet espace situé en étage se compose de bureaux organisés de manière cloisonnée, offrant une configuration adaptée à des usages nécessitant confidentialité et structuration interne. L’accès se fait par un hall d’entrée permettant d’accueillir les visiteurs dans de bonnes conditions. L’ensemble est équipé d’un système de climatisation réversible pour assurer le confort des utilisateurs tout au long de l’année. Le plafond suspendu contribue à la qualité acoustique et au passage des installations techniques. L’agencement permet d’installer aisément des équipes nécessitant des pièces distinctes pour leurs activités tout en bénéficiant d’un environnement calme et maîtrisé. Le lieu se prête à des fonctions administratives, techniques ou de services nécessitant une organisation interne claire et opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 912 € /an 576,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Bureaux cloisonnés opérationnels
- Parkings VL disponibles
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 640 € /an 720,00 € /mois
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 8 437 € /an 703,08 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
Cet espace se compose d’un local d’activités bénéficiant d’un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur facilitant la circulation de matériel encombrant. L’intérieur est organisé de manière à accueillir des zones de travail fonctionnelles complétées par des bureaux lumineux permettant d’accompagner l’activité sur place. La hauteur disponible dans les différentes parties du local offre une grande souplesse pour les installations techniques et l’entreposage. Les équipements incluent un plafond suspendu, un système de climatisation et des aménagements permettant d’assurer le confort des utilisateurs. Le site est entièrement sécurisé et dispose d’une cour favorisant les manœuvres ainsi que d’emplacements dédiés aux véhicules légers. Cet espace convient particulièrement aux activités nécessitant une zone opérationnelle polyvalente associée à un environnement tertiaire intégré.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 13 515 € /an 1 126 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux lumineux intégrés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 11 072 € /an 922,67 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle grande hauteur
- Parking VL disponible
Cet espace se compose d’un local d’activités bénéficiant d’un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur facilitant la circulation de matériel encombrant. L’intérieur est organisé de manière à accueillir des zones de travail fonctionnelles complétées par des bureaux lumineux permettant d’accompagner l’activité sur place. La hauteur disponible dans les différentes parties du local offre une grande souplesse pour les installations techniques et l’entreposage. Les équipements incluent un plafond suspendu, un système de climatisation et des aménagements permettant d’assurer le confort des utilisateurs. Le site est entièrement sécurisé et dispose d’une cour favorisant les manœuvres ainsi que d’emplacements dédiés aux véhicules légers. Cet espace convient particulièrement aux activités nécessitant une zone opérationnelle polyvalente associée à un environnement tertiaire intégré.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 16 093 € /an 1 341 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux lumineux intégrés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 184 € /an 1 099 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Porte sectionnelle grande hauteur
- Parking VL disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 959 m² | Négociable | 123,13 € HT-HC/m²/an 10,26 € HT-HC/m²/mois 118 082 € HT-HC/an 9 840 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 432 m² | Négociable | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 47 520 € HT-HC/an 3 960 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 1 | 692 m² | Négociable | 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 89 960 € HT/an 7 497 € HT/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 2 | 824 m² | Négociable | 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 107 120 € HT/an 8 927 € HT/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 959 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 123,13 € HT-HC/m²/an 10,26 € HT-HC/m²/mois 118 082 € HT-HC/an 9 840 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 432 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 47 520 € HT-HC/an 3 960 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 1
| Surface |
| 692 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 89 960 € HT/an 7 497 € HT/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 2
| Surface |
| 824 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT/m²/an 10,83 € HT/m²/mois 107 120 € HT/an 8 927 € HT/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 959 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
123,13 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se présente comme un local d’activités fonctionnel bénéficiant d’un accès direct de plain-pied, facilitant l’entrée de matériel et la gestion des flux. L’intérieur combine une zone opérationnelle et des bureaux lumineux permettant d’installer une organisation administrative à proximité immédiate de l’activité. La hauteur disponible dans les différentes zones offre une bonne flexibilité pour l’aménagement et l’utilisation de matériel professionnel. Le plafond suspendu et la présence d’une climatisation contribuent au confort général et facilitent l’intégration des installations techniques. Le site est entièrement clôturé et sécurisé, permettant une exploitation sereine. Les emplacements dédiés aux véhicules légers simplifient les déplacements quotidiens des équipes et des visiteurs. Cet espace convient à des activités nécessitant une alternance entre zones techniques et bureaux intégrés, dans un environnement pratique et immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 19 180 € /an 1 598 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 18 729 € /an 1 561 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 15 344 € /an 1 279 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Bureaux lumineux intégrés
- Parkings VL disponibles
RDC
| Surface | 432 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage se compose de bureaux organisés de manière cloisonnée, offrant une configuration adaptée à des usages nécessitant confidentialité et structuration interne. L’accès se fait par un hall d’entrée permettant d’accueillir les visiteurs dans de bonnes conditions. L’ensemble est équipé d’un système de climatisation réversible pour assurer le confort des utilisateurs tout au long de l’année. Le plafond suspendu contribue à la qualité acoustique et au passage des installations techniques. L’agencement permet d’installer aisément des équipes nécessitant des pièces distinctes pour leurs activités tout en bénéficiant d’un environnement calme et maîtrisé. Le lieu se prête à des fonctions administratives, techniques ou de services nécessitant une organisation interne claire et opérationnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 640 € /an 720,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 8 437 € /an 703,08 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 6 912 € /an 576,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux cloisonnés opérationnels
- Climatisation réversible
- Parkings VL disponibles
RDC – Lot 1
| Surface | 692 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
130,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se compose d’un local d’activités bénéficiant d’un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur facilitant la circulation de matériel encombrant. L’intérieur est organisé de manière à accueillir des zones de travail fonctionnelles complétées par des bureaux lumineux permettant d’accompagner l’activité sur place. La hauteur disponible dans les différentes parties du local offre une grande souplesse pour les installations techniques et l’entreposage. Les équipements incluent un plafond suspendu, un système de climatisation et des aménagements permettant d’assurer le confort des utilisateurs. Le site est entièrement sécurisé et dispose d’une cour favorisant les manœuvres ainsi que d’emplacements dédiés aux véhicules légers. Cet espace convient particulièrement aux activités nécessitant une zone opérationnelle polyvalente associée à un environnement tertiaire intégré.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 13 515 € /an 1 126 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 11 072 € /an 922,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle grande hauteur
- Bureaux lumineux intégrés
- Parking VL disponible
RDC – Lot 2
| Surface | 824 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
130,00 € HT/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace se compose d’un local d’activités bénéficiant d’un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur facilitant la circulation de matériel encombrant. L’intérieur est organisé de manière à accueillir des zones de travail fonctionnelles complétées par des bureaux lumineux permettant d’accompagner l’activité sur place. La hauteur disponible dans les différentes parties du local offre une grande souplesse pour les installations techniques et l’entreposage. Les équipements incluent un plafond suspendu, un système de climatisation et des aménagements permettant d’assurer le confort des utilisateurs. Le site est entièrement sécurisé et dispose d’une cour favorisant les manœuvres ainsi que d’emplacements dédiés aux véhicules légers. Cet espace convient particulièrement aux activités nécessitant une zone opérationnelle polyvalente associée à un environnement tertiaire intégré.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 19,53 € /m²/an 1,63 € /m²/mois 16 093 € /an 1 341 € /mois
-
Taxe foncière : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 13 184 € /an 1 099 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle grande hauteur
- Bureaux lumineux intégrés
- Parking VL disponible
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au sein de la zone industrielle de la Litte à Villeneuve-la-Garenne, un secteur actif bénéficiant d’une bonne desserte routière grâce à la proximité de l’A86 et des voies locales permettant de rejoindre rapidement les communes alentour. L’environnement offre un cadre professionnel où se côtoient différentes entreprises et activités, créant un tissu économique varié. Le site profite également d’une accessibilité en transports en commun via le tramway, le RER et plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment propose un accueil soigné avec un hall d’entrée, ainsi qu’un ensemble de prestations fonctionnelles permettant une utilisation simple et efficace. Le stationnement en extérieur renforce la praticité du site pour les utilisateurs disposant de véhicules. L’ensemble offre un cadre professionnel regroupant accessibilité, services essentiels et conditions adaptées à une occupation tertiaire.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"92390 Villeneuve-la-Garenne"
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