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69400 Villefranche-sur-Saône Local commercial | 194 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement centre-ville
- Quartier dynamique
- Forte visibilité commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 194 m² | 3/6/9 | 123,71 € HT-HC/m²/an 10,31 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté du centre de Villefranche-sur-Saône. Il dispose d’un grand espace d’accueil, de plusieurs bureaux cloisonnés, d’une salle de réunion, d’un espace archives, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. L’aménagement est idéal pour une activité de services, des bureaux ou un cabinet médical. Une extraction est possible pour une activité de restauration. La configuration offre un cadre fonctionnel et agréable pour accueillir collaborateurs et clients.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,28 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,13 € /m²/an 0,93 € /m²/mois 2 160 € /an 180,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Vitrine sur axe passant
- Bureaux cloisonnés aménagés
- Kitchenette et sanitaires privatifs
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 194 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 194 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un immeuble implanté sur un axe commerçant du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique et d’une forte visibilité. L’accès est facilité par les principaux axes routiers et les transports en commun à proximité. Le quartier offre de nombreux services et commerces, renforçant l’attractivité pour les activités professionnelles.
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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"69400 Villefranche-sur-Saône"
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